Situation géographique
PEZENAS - AGDE
Descriptif de l'habitation
Propriété équestre avec habitation et infrastructures de qualité
À proximité immédiate de Pézenas, d’Agde et des principaux axes de communication, cette charmante propriété équestre séduira les professionnels comme les particuliers souhaitant développer une activité à taille humaine dans un cadre agréable et facilement accessible.
Créée sur plus de 1,5 hectare, elle offre un ensemble cohérent et immédiatement opérationnel, idéal pour une activité de pension, de valorisation, d’élevage ou d’enseignement. Son excellent niveau d’équipement et son potentiel d’évolution en font une opportunité particulièrement attractive.
La propriété comprend une habitation de plain-pied de 80 m² avec piscine, parfaitement adaptée à une installation sur site.
Elle se compose :
- d’une pièce de vie avec cuisine ouverte et équipée ;
- de deux chambres avec rangements ;
- d’une salle d’eau avec douche et vasque ;
- de toilettes indépendantes ;
- d’une véranda d’environ 20 m²
Prestations :
- chauffage par pompe à chaleur gainable réversible ;
- assainissement individuel ;
Descriptif de l'exploitation
Écuries et dépendances :
- Barn de 4 boxes / avec terrasses favorisant la libre circulation des chevaux ;
- bâtiment de stockage d’environ 75 m² ;
- silo à grain ;
- atelier.
Parcs et paddocks :
- 18 paddocks d’environ 250 m² comprenant chacun :
- un abri maçonné de 3 x 3 m ;
- un espace de stockage du foin de 1,5 x 1,5 m ;
- abreuvoirs automatiques et mangeoires ;
- 3 paddocks supplémentaires avec abris en bois.
Espaces d’accueil :
Un spacieux club-house d’environ 80 m², aménagé à partir de mobil-home et agrandi pour répondre aux besoins de l’exploitation, constitue un véritable lieu de vie et de convivialité :
- un coin cuisine ;
- des sanitaires ;
- une grande sellerie équipée de casiers.
Équipements de travail :
- Carrière de 50 x 50 m en sable, équipée d’un système d’arrosage et d’un éclairage ;
- rond d’Havrincourt en sol Easyride ;
- nombreux itinéraires de promenade accessibles directement depuis la propriété.
Descriptif du foncier
La propriété s'étend sur plus de un hectare et demi.
Au-delà de sa vocation équestre, cette propriété pourrait également convenir à d’autres activités liées aux animaux, telles qu’un élevage canin, une pension pour chiens ou chats, ou toute activité nécessitant des espaces extérieurs aménagés et des bâtiments fonctionnels.
Une propriété rare sur le secteur, réunissant habitation confortable, installations de qualité et véritable potentiel de développement professionnel.
Mission et enjeux Safer sur ce bien
- Dynamiser l’agriculture et la forêt
Cette transmission s’inscrit dans l’objectif de participation au développement des territoires ruraux par l’implantation de porteurs de projets et répond aux objectifs de développement durable en favorisant la mise en valeur du patrimoine rural.
Pour connaître les conditions générales d’intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d’adresse de votre navigateur
https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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