Entre Cahors et Montauban, grand et rare complexe équestre sur 23 ha

Situation géographique

Bien facile d'accès, proche des commodités et services. A20 à moins de 10 min

Descriptif de l'exploitation

Cette propriété agricole de caractère à vocation équine comprend un rare et beau complexe bâti en structure bois lamellé-collé d'environ 4000 m², une carrière extérieure en sable arrosé / éclairé et ses gradins béton de 7500 m², un rond de longe couvert ainsi qu'un marcheur.

Propriété idéale pour grand projet évènementiel autour du Cheval, Formation / Accueil tourisme équin ou super Centre équestre premium !

Ce vaste complexe se compose sur la partie Accueil du Grand Public :

un manège central de 60x30 m, en sable filtré, disposant notamment d'un espace spectacle dédié de 20x18 m avec tribunes latérales 1200 places et équipements Son & Lumière; soit environ 1580 m² au total
10 studios duplex équipés de 20 m² et leur mezzanine bois de 9 m²
une salle cafétéria / restauration collective de 126 m² avec sa cuisine arrière de 11 m² et sa terrasse extérieure de 50 m²
2 salles de réunions (50 m² + 50x2 m²), 3 bureaux (12, 13 et 27 m²)
un espace accueil et archivage de 28 m²
un ensemble sanitaires / vestiaires - douches aux normes PMR de 81 m²
et enfin, un vaste garage / espace de stockage de 290 m²

A signaler que cette partie du bâtiment est en partie isolée et chauffée via une chaufferie centrale au gaz.

Pour le reste du bâtiment dédié aux Chevaux, on retrouve notamment 39 boxes en 3x3 m sur environ 643 m², une sellerie fermée de 85 m² et 2 douches.

A deux pas du bâtiment et en position dominante, prend place la grande carrière extérieure en sable de rivière, arrosée et éclairée, avec ses gradins béton sur une surface d'environ 7 300 m².

Enfin un rond de longe couvert (en lamellé collé) de 18 m de diamètre ainsi qu'un marcheur Roosen de 6 places complètent utilement le dispositif en place.

L'ensemble des installations est en assez bon état et pleinement fonctionnel.

Descriptif du foncier

Concernant le foncier non bâti proposé à la vente, se compose d'un tènement de 23 hectares avec son petit lac collinaire, sur les coteaux doux du Caussadais.

Répartit en 3 îlots, le foncier constitué de terre, est essentiellement vouée à la production d'herbe.

Eléments complémentaires

Si besoin, il sera possible d'intégrer dans la vente la production électrique des toitures photovoltaïques (revente du contrat en cours). Nous consulter pour plus de renseignement.

Bien libre de tout fermage.

Pas de matériel, ni de cheptel à reprendre.

Les DPB seront cédés au prorata des surfaces vendues.

Mission et enjeux Safer sur ce bien

- Dynamiser l’agriculture et la forêt

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*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus

Titre commercial	Entre Cahors et Montauban, grand et rare complexe équestre sur 23 ha
Vocation(s) principale(s)	Activités Equestres
Vocation(s) secondaire(s)	Elevage Investisseur / Placement Tourisme rural-hébergement
Surface foncier non-bâti	23 ha
Certifié BIO	Non

Référence du bien	82EQ15120

ENTRE CAHORS ET MONTAUBAN, GRAND ET RARE COMPLEXE ÉQUESTRE SUR 23 HA

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Situation géographique

Descriptif de l'exploitation

Descriptif du foncier

Eléments complémentaires

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