Budget
€ min à € max
Terrain
m² min à m² max
Surface habitable
m² min
Chambres
min

Propriété équestre 3 habitations proche d'Albi

Propriété Tarn
08 ha 71 a 47 ca
770 000 € HFS*
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770 000 € HFS*
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Situation géographique

Coteaux de l'albigeois Albi 10 minutes Toulouse 50 minutes Aéroport Blagnac 1 heure

Descriptif de l'habitation

Ensemble de trois maisons d'habitation en pierre, avec écuries, carrières et annexes sur environ 8,70 ha de foncier.

A 15 minutes d'Albi, dans une campagne vallonée, cette propriété s'adaptera à de nombreux projets, en particulier les projets équestres avec son écurie de 360 m² et ses deux carrières de 800 m² et 1200 m². 
Cette activité pourra s'enrichir de gîtes ruraux, ou d'accueil de cavaliers pour du tourisme équestre.

Construites à la fin du XIX° siècle, ces habitations ont été rénovées récemment. Certains travaux seront à terminer.
La première maison a une surface de 170 m² avec 4 chambres.
La seconde maison d'une surface de 110 m² comprend 2 chambres et une pièce de 65 m² supplémentaires non aménagée.
La troisième maison dispose de 230 m² avec 3 chambres.
Une piscine de 12 mètres par 6 mètres est commune aux trois habitations.
 




Descriptif de l'exploitation

La propriété dispose d'une écurie de 360 m² avec 6 box, possibilité d'augmenter facilement le nombre de box sur la surface restante, actuellement utilisée pour du stockage de matériel.
Un hangar de 110 m² avec sol béton permet de stocker du fourrage.
Pour l'entrainement : deux carrières sont en cours d'aménagement. Une carrière de 40 m x 20 m (800 m²), sol drainé et support copeaux plastiques recyclés à finir d'aménager, et une carrière de 60 m x 20 m (1200 m²) avec support sablé, à terminer.
Un bâtiment contenant d'anciennes loges à cochons et réalisé dans le style du pays complète l'ensemble.

Descriptif du foncier

Environ 8 ha 71 a d'un seul tenant, déjà divisé en plusieurs paddocks, certains alimentés en eau.
Actuellement utilisés pour des pâtures de chevaux ou de cochons.

Terres de coteaux argileux.


Eléments complémentaires

Données non contractuelles. 


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*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Vocation(s) principale(s)Activités Equestres, Tourisme rural-hébergement,
Vocation(s) secondaire(s)Elevage, Porcin, Elevage, Aviculture,
Surface totale habitable510
Surface foncier non-bâti08 ha 71 a 47 ca
Référence du bien81EL10918
Contact :
Sophie Rabeau
06 07 22 18 64


Safer Occitanie
09 70 10 20 30

www.safer-occitanie.com
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