Les points forts :
- Environnement calme et préservé
- Idéal activité accueil groupes : touristes et cavaliers
- Idéal activité commerciale et artisanale
Situation géographique
Accès facile : 20km d'Albi, 50km de Rodez
Descriptif de l'habitation
Propriété équestre composée d'une maison d'habitation de 164 m², un appartement de 54 m² et un deuxième appartement de 35 m² , un studio de 22 m² et trois gîtes (dont la rénovation reste à terminer).
Maison d’habitation sur 164 m² environ, avec terrasse extérieur orientée Ouest de 52 m², donnant sur la piscine
- rez de chaussé : une grande pièce cuisine refaite à neuf/séjour et un wc indépendant, avec 2 poêles à bois.
- au 1er étage : un salon palier, 2 chambres (16 m² + 8 m²), une grande salle de bain + wc.
Au rez de jardin situé à l’arrière de la maison :
- un appartement T2 de 54 m² (cuisine/ chambre/ séjour/ salle d’eau et wc)
- Un deuxième appartement T2 de 35 m² (pièce à vivre incluant cuisine/ chambre/ salle d’eau/ wc)
- Un studio de 22 m² (pièce à vivre et salle d’eau + wc)
Un bâtiment hébergeant un ancien dortoir avec sanitaire et salle de restauration (ancien centre de séjour) en cours de restauration et de transformation pour création de 3 gîtes T2, portant sur une surface de 130 m² environ.
L’ ensemble est à terminer. Structure parpaing, crépi bon état, toiture tuile romane, fenêtres PVC double vitrage, murs et toiture isolés.
Descriptif de l'exploitation
L'exploitation équestre est composée des bâtiments suivants :
- un manège couvert de 2008, bardé sur 3 côtés en tôles bac-acier, partie basse en parpaing, structure métallique, avec portail d’accès coulissant, surface de 700 m² (35X20) et attenant, abri matériel et/ou fourrage de 100 m² (5X20).
- une carrière extérieure avec éclairage sur pylônes de 2 700 m² (60X45), avec pompage dans forage pour arrosage de la carrière non utilisé (nous n'avons pas la connaissance de la capacité).
- 6 Boxes extérieurs avec abreuvoirs automatiques, structure bois de 86 m² + aire de douche bétonnée.
- 10 Boxes intérieurs avec abreuvoirs automatiques, structure bois de 212 m², avec couloir béton et 2 sellerie, et
- un atelier dans l’alignement du bâtiment de 106 m², même structure bois, sol béton.
Descriptif du foncier
Implantée sur un terrain d'4 ha 34 a 74 ca, cette propriété pourrait être destinée à la reprise en l’état de l’activité équine avec des projets complémentaires de gîtes à mettre en place, voire gîtes d’étape ou une activité artisanale et commerciale.
Mission et enjeux Safer sur ce bien
- Accompagner le développement local
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