Budget
€ min à € max
Terrain
m² min à m² max
Surface habitable
m² min
Chambres
min

RESTAURANT, BÂTIMENTS ET TERRAINS (2ha) A VOCATION TOURISTIQUE ET ÉVÈNEMENTIEL, AU COEUR DE L'OCCITANIE

Spécial investisseur
Propriété Aude
02 ha
700 000 € HFS*
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700 000 € HFS*
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Situation géographique

Exceptionnelle : aux portes de l’autoroute, à l’entrée de Carcassonne EST

Descriptif de l'habitation

Divers bâtiments traditionnels et de caractère à rénover ou aménager selon les cas :

  • Un logement principal de 173 m² bien agencé et en très bon état (cuisine, grand salon, 2 WC, 2 salles de bains, une salle de
    jeux et 3 chambres)
  • un appartement libre de 40 m² en bon état général (une pièce à vivre, cuisine et une chambre)
  • une maison à rénover de 176 m²
  • Une ancienne cave aménageable pour réception/évènementiel : 450 m² à rénover, sur 2 niveaux, disposant d'un potentiel de caractère pour aménager une salle de
    réception et/ ou de réunion.

Descriptif de l'exploitation

LE RESTAURANT :
D'une capacité d'environ 50 personnes à l'intérieur et 100 personnes à l'extérieur grâce à une belle et
grande terrasse "Bar à vins".

Beaux aménagements avec des matériaux de qualité, offrant un potentiel indéniable grâce au développement économique environnant

Bureaux et sanitaires à rénover sur 60 m²

Licence IV incluse
L'activité est à redévelopper.


Descriptif du foncier

Terrain à vocation touristique :
Environ 1 ha de terrain plat, à vocation touristique (2AUT au PLU de la commune), à aménager.
Ces terrains, sont constitués de deux parcelles, peuvent accueillir la construction d'une structure d'accueil et/ou magasin et/ou parking
sur 8 700 m² et 2 400 m².



Eléments complémentaires

Cet ancien domaine viticole, conserve 7500 m² de vignes et une petite cave vinaire qui pourrait permettre le développement d’une production « vitrine ».

L’ensemble du bien offre de multiples possibilités de
développement pour des investisseurs orientés vers l’accueil touristique grâce à son potentiel patrimonial et à sa localisation stratégique (Cité, Autoroute. Zone économique)


Pour connaître les conditions générales d’intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d’adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Vocation(s) principale(s)Artisanat / Commerce,
Vocation(s) secondaire(s)Investisseur / Placement,
Surface foncier non-bâti02 ha
Référence du bien11V2374
Contact :
Sylvie BENOIT
06 02 16 49 61


Safer Occitanie
09 70 10 20 30

www.safer-occitanie.com
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