RARE : PROPRIÉTÉ À FORT POTENTIEL AGRO-TOURISTIQUE SUR LE PLATEAU DU LARZAC

Situation géographique

Village du Larzac Méridional aux confins des départements de l'Hérault, de l'Aveyron et du Gard.

Descriptif de l'habitation

Maison Caussenarde authentique de 200 m² habitables, en pierre, restaurée dans un style d’architecture contemporain.

Elle comprend deux entrées distinctes de 12 m² et 11,4 m² dont une avec son vestiaire/bureau de 7 m². Elle offre également un lumineux séjour/cuisine de 70 m² avec accès terrasse, une vue exceptionnelle sur la propriété de 560 ha et les cévennes. A l'étage, un espace ouvert de 25 m², 3 chambres de 16 m² - 17 m² et 23 m² ainsi que 2 SDB de 15 m²  et 3.5 m².

Descriptif de l'exploitation

Ce bien bâti, de par sa superficie et son emplacement exceptionnel, permettrait le développement d’une forte activité d’accueil (gîtes/séminaires…).

Le bâtiment principal comprend également un vaste gîte de 440 m² habitables. Il se compose d'une entrée avec vestiaire et WC, une cuisine, une salle à manger, un salon, de vastes couloirs, trois chambres et un bureau. A l'étage, 4 chambres avec leurs salles de bains privatives. Au niveau inférieur, il propose également une salle de plus de 130 m² en grande partie vitrée, qui communique avec une charmante pièce aveugle en pierre de 18 m² et un ancien garage de 50 m², ce dernier pouvant être aisément aménagé.

Légèrement indépendant, un second gîte de de 37 m² comprend une cuisine ouverte sur le séjour, une chambre et une salle de bain avec WC.

Une chapelle à restaurer est également présente et offre deux niveaux de 20 m² environ.

Descriptif du foncier

Il se compose de 50 ha de landes, parcours boisés, dont 6 ha seulement sont attenants au corps de ferme et libre d’occupation.

Le foncier, même s’il offre l’opportunité d’une installation agricole, reste de faible valeur agronomique.

Eléments complémentaires

L’ensemble bâti offre également :
-             Une piscine
-             Des annexes à usage de garage/chaufferie/stockage de 100 m² environ
-             Des caves en sous-sol

Grand et rare potentiel agro-touristique et/ou d’accueil.
Aucun vis à vis.

Mission et enjeux Safer sur ce bien