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Terrain
m² min
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ACCUEIL > Propriété en vente > Propriété 82CH012

Propriété Tarn-et-Garonne
46 ha 77 a 70 ca
365 000 € HFS*
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365 000 € HFS*
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Situation géographique

à 25 min de l'A20 et 40 min de Montauban, proche des services et commodités.

Descriptif de l'exploitation

Enclos de chasse de 46 ha, de fait d'un tenant, entièrement fermé et comprenant une ancienne bergerie en pierre convertie en petite habitation de plain-pied, d'environ 60 m². 
Elle comprend en enfilade, un living avec cuisine (39 m²), une chambre (12.5 m²) ; une salle de bain et WC aménagés sur le côté, ainsi qu'un petit local technique complètent le tout.
Huisseries double vitrage et isolation des murs.
Peinture intérieure en cours d'achèvement (automne 2021).

Cette petite maison autonome qui a été aménagée au cours de 15 dernières années, dispose de tout le confort nécessaire pour y habiter grâce à des panneaux solaires + 1 groupe électrogène thermique (20kWA), 2 citernes de récupération des eaux pluviales de 20 000 litres chacune, 1 insert bois + radiateurs électriques.
Assainissement par fosse individuelle.
PAS D'ACCES aux Réseaux Eau de Ville et EDF.

La propriété se compose de chênaies pubescentes, de landes à genévriers et pelouses sèches et rocailles calcaires. Un biotope caussenard riche et varié !

L'ensemble est évidemment clôturé en totalité (installation rénovée et électrifiée).

A signaler la présence de plusieurs points d'eau disséminés ainsi qu'un ancien puits (à remettre en état).

5 à 6 km de chemins récemment ouverts permettent de circuler sur la totalité du site.

Présence de 4 anciennes petites dépendances agricoles en pierre à l'état de ruine.

Possibilité de chasser et d'entrainer des chiens toute l'année.

Propriété située en zone Natura 2000, à 40 minutes à l'Est de MONTAUBAN.

Eléments complémentaires


Cette petite habitation est occupée moins de 4 mois par an, et n'est donc pas soumise au DPE.

Prestation Safer à la charge de l'acquéreur.


Mission et enjeux Safer sur ce bien

- Accompagner le développement local

Pour connaître les conditions générales d’intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d’adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialPropriété Chasse 46 ha sur les Causses du Quercy
Vocation(s) principale(s)
  • Chasse
Vocation(s) secondaire(s)
  • Elevage
  • Tourisme rural-hébergement
Surface totale habitable60
Surface foncier non-bâti46 ha 77 a 70 ca
Certifié BIONon
Référence du bien82CH012
Contact :
Myriam TABARLY
0785694083


Safer Occitanie
0970102030

www.safer-occitanie.com
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