Propriété d'élevage bio sur 49 ha en Ariège

Situation géographique

A 30 min de Pamiers et à 1 h de Toulouse, le bien se situe dans la Vallée de la Lèze

Descriptif de l'habitation

Au cœur de la vallée de la Lèze, cette propriété à vocation d'élevage (actuellement conduite en bovin viande en agriculture biologique) comprend un corps de ferme et plusieurs bâtiments agricoles, dont une stabulation récente.

La partie habitation, plus de 250 m² (sur 3 niveaux), se compose d'un salon, salle à manger, cuisine séparée, 6 chambres spacieuses, deux salles de bain et dispose d'un chauffage central fioul.

Descriptif de l'exploitation

Pour la partie agricole/élevage, l'exploitation offre un ensemble de plusieurs bâtiments, comprenant :

une stabulation récente de 924 m², bardage bois construite en 2006, actuellement aménagée pour l'élevage de bovins viande comptant 75 places aux cornadis avec une allée centrale d'alimentation. Elle dispose également d'un bureau de 15 m².

d'un atelier de 60 m²,

de deux hangars de stockage de 200 m² et 60 m².

Le tout se situe à proximité de l'habitation.

Descriptif du foncier

La propriété de 49 ha dispose d'un foncier assez groupé (3 îlots) autour du siège et se répartit entre 28.20 ha de terres labourables, 14.41 ha de prairies, 2.35 ha de landes et 4.06 ha de bois.

Le foncier présente un relief marqué par endroit.

Cession des DPB lors de la vente.

L'ensemble des terrains est certifié en agriculture biologique.

Possibilité de reprise de surfaces complémentaires en location (fermage et/ou commodat) et estive.

Eléments complémentaires

Possibilité de reprendre le cheptel, le matériel et le stock en sus.

Prestation Safer à la charge de l'acquéreur.

Mission et enjeux Safer sur ce bien

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus

Titre commercial	Propriété d'élevage bio sur 49 ha en Ariège
Vocation(s) principale(s)	Elevage, Bovin Viande Habitation principale
Vocation(s) secondaire(s)	Productions végétales - Autres Tourisme rural-hébergement
Surface totale habitable	250 m²
Nombre de pièces	10
Nombre de chambres total	6
Surface foncier non-bâti	49 ha
Certifié BIO	Oui

Référence du bien	09EL11776

PROPRIÉTÉ D'ÉLEVAGE BIO SUR 49 HA EN ARIÈGE

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