PROPRIÉTÉ AGRICOLE SUR 38HA DANS LE MIRAPICIEN

• Maison autonome
• Foncier d'un seul tenant

Situation géographique

Pays d'Olmes

Descriptif de l'habitation

Sur les hauteurs de Mirepoix, à une altitude moyenne de 400 mètres, cette propriété bénéficie d’un cadre naturel privilégié, formant un seul tenant autour du bâti d'habitation.
Construite en 2008 selon les principes de l’architecture bioclimatique, cette maison offre un confort de vie moderne et durable, avec la possibilité d’autonomie en énergie.
Au rez-de-chaussée :

• Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, salon et véranda d'environ 75 m²
• un cellier, un espace buanderie et WC, une salle de bain et un bureau (14 m²)

• 3 chambres (10 m², 9,8 m² et 16,5 m² avec terrasse)
• Salle d’eau et toilette sèches (3 m²)

• Construction ossature bois, isolation paille-terre et chaux-chanvre
• Panneaux solaires (2008) pour la production d’électricité
• Chauffage bois (poêle neuf, 2023)
• Eau chaude solaire avec système de secours gaz (ballon 2014, chauffe-eau 2016)

Descriptif de l'exploitation

DÉPENDANCES & BÂTIMENTS AGRICOLES

• Garage extérieur
• Hangar – 50 m²
  • Structure en bois Douglas, tuiles, dalle béton
  • accès route départementale
• Grand hangar et grange 2x 150 m²
  • Ossature bois, tuiles
  • Avec espace bureaux aménagés (env. 50 m²) + espace de stockage
  • citerne captage eau pluviale 30000L) 
• Serre maraîchère – 200 m² (2015)
  • Système de goutte-à-goutte
  • Puits avec pompe immergée alimentée par panneau solaire

Descriptif du foncier

La propriété s’étend sur plus de 38 hectares d’un seul tenant, en partie vallonnée, exploitée en agriculture biologique depuis plus de 25 ans.
L'ensemble se réparti autour des bâtis
Répartition des surfaces :

• Terres cultivables et prés de fauche  : environ 11 ha 
• Landes environ 13,5ha 
• Bois et taillis : environ 13 ha

Mission et enjeux Safer sur ce bien