PROPRIÉTÉ AGRICOLE SUR 7 HA DANS LA VALLÉE DU GARBET

Situation géographique

En Montagne, à 35 min de Saint Girons, à 1h de Tarascon sur Ariège,

Descriptif de l'habitation

Dans un petit hameau, maison mitoyenne de 85 m² habitables sur 3 niveaux, comprenant :
- en rez-de-chaussée : vestibule, salon/cuisine de 35 m²,
- au 1er étage : 2 chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec WC de 2.5 m²,
- au 2ème : 1 chambres, et l'accès aux combles.

Chauffage insert-bois et climatisation réversible.
Présence double vitrage.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir.
Assainissement privé par fosse septique.

Descriptif de l'exploitation

Située en zone de montagne, à 700 mètres d'altitude, et dans un hameau, cette exploitation se compose d'un ensemble de bâtiments d'exploitation.

Celle-ci comprend :
- une stabulation de 300 m², avec charpente métallique et couverture bac acier, raccordée à l’eau et à l’électricité,
- 2 hangars de 105 et 112 m², sol en terre battue, ouverts sur trois côtés, toiture monopente en bac acier,
- un ensemble de 3 granges mitoyennes à usage d'étables entravées et d'atelier, alimentées par eau de source.

Descriptif du foncier

Le foncier non bâti se compose de 7 ha de prés pacages et bois répartis en :
- 1 ha 06 a 37 ca de landes,
- 5 ha 33 a 90 ca de prés de fauche et pâtures,
- 0 ha 50 a de bois taillis.

Certaines parcelles sont situées en bordure du ruisseau.

Parcelles libres de tout fermage.

Eléments complémentaires

Données non contractuelles.

Mission et enjeux Safer sur ce bien