PROPRIÉTÉ SUR 17HECTARES EN VALLÉE DE LA LÈZE

Situation géographique

A 1h de Toulouse, A 5 minutes des commerces, écoles

Descriptif de l'habitation

Une propriété d'un seul tenant alliant confort résidentiel et potentiel agricole.
La maison offre environ 225 m² habitables dont 180m² organisés de plain-pied : un grand séjour-cuisine de 60 m², trois chambres, salle de bains, buanderie, dressing et salle de jeux, complétés d'un petit salon en mezzanine.

Attenant à la maison, un espace piscine couverte d'environ 120 m² abrite un bassin 9×5 m chauffé par pompe à chaleur.

Équipements et confort :
Poêle à bois, climatisation réversible, double vitrage, volets électriques à commandes centralisées, panneau solaire en autoconsommation + chauffe-eau solaire).

Descriptif de l'exploitation

Bâtiment 1 – Hangar fermé avec structure métallique d'environ 680m²,  couverture en tôles fibrociment. Raccordements eau et électricité.
Attenant : hangar d'environ 250 m², sol bétonné.

Bâtiment 2 – Hangar avec structure métallique d'environ 760 m², fermée sur quatre côtés en moellons, couverture fibrociment, sol bétonné .
Attenant : zone couverte bac acier d'environ 900 m², sol bétonné.

Bâtiments adaptables à un projet équin, petit élevage ou artisanal.

Descriptif du foncier

La propriété est complétée par 17 hectares situés en zone coteaux de l'Ariège, comprenant 14 hectares de prairies pâturées, clôturées (clôture 1 fil électrique), ainsi qu'un peu moins de 2 hectares de bois.
Le tout est traversé par un petit ruisseau.

Mission et enjeux Safer sur ce bien