CORPS DE FERME AVEC 10 HA EN AVEYRON

Situation géographique

Dans la région du Ségala

Descriptif de l'habitation

Maison typique située au cœur d’un ancien corps de ferme, bâtie en deux parties : une section en pierres avec un toit en ardoises en excellent état, et une extension construite dans les années 1980.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine spacieuse des années 1990 (25 m²), une salle à manger agrandie par une mezzanine (35 m²), un WC, ainsi qu’une petite chambre ou un bureau.

 Ce niveau est complété par une buanderie, un cellier et un local pour la chaudière ainsi qu'une cave.

À l’étage, la maison dispose de 3 chambres, d’une salle de bain et d’un débarras. Un grand grenier offre un potentiel d’aménagement supplémentaire.

La superficie habitable s’élève à environ 144 m². 

Descriptif de l'exploitation

La grange-étable en pierres, est répartie sur deux niveaux, avec une couverture en lauzes en excellent état. Le plancher entre l'étable et la grange est également en très bon état.

La partie de l'étable a été partiellement aménagée en bureau, offrant un espace fonctionnel. Chaque niveau dispose d'une surface au sol de 105 m².

Un appentis attenant à la grange, d'environ 90 m², est couvert en tôles éverites amiantées et comprend un abreuvoir pour les animaux. De plus, un petit local est utilisé comme poulailler.

Descriptif du foncier

Le foncier se compose principalement de trois ilots.

Un ilot sous les bâtiments d'une surface d'environ 3 ha75 de prés et de bois en limite de ruisseau.
De l'autre côté de la route, un îlot de 4 ha50 environ dispose d'un point d'eau, tandis qu'un troisième îlot de 1 ha 67 est doté d'un chemin communal.

Il y a également deux îlots de bois à proximité, d'une superficie d'environ 5780 m².  

Mission et enjeux Safer sur ce bien