CHARMANT CORPS DE FERME AVEC 42HA

Situation géographique

Dans la région du SEGALA

Descriptif de l'habitation

Maison rénovée de 200 m2 environ habitables sur 2 niveaux :

• Au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée, un grand salon lumineux, une salle de bain moderne et un cellier.

• À l'étage : quatre chambres spacieuses et un bureau, parfait pour le télétravail ou un espace détente. Le grenier, accessible par un escalier, est aménageable selon vos projets.

Au sous-sol, vous découvrirez un appartement indépendant de 50 m², type T1, comprenant une chambre. Actuellement loué à la nuitée à 40 euros, il constitue une opportunité d’investissement supplémentaire.

L'ensemble du bâti est très bien entretenu et permet une installation sans travaux.

Descriptif de l'exploitation

Située dans un environnement paisible, cette propriété est actuellement exploitée en élevage  bovins viande, avec une capacité d’engraissement de 400 places.

Elle offre de nombreux bâtiments agricoles fonctionnels pour répondre à vos projets agricoles ou d’élevage.

Caractéristiques principales :

• Corps de ferme : bâtiment principal bien entretenu.

Bâtiments agricoles :

• Grange : 180 m² sur 2 niveaux, avec un appentis en continuité (toiture en tôles) pour stockage ou espace d’élevage supplémentaire.

• Hangar de stockage : 240 m², parfait pour le matériel ou les fourrages.

Au fond du chemin communal :

• Tunnel : construit en 1994, d’environ 560 m², idéal pour stockage ou autres activités.
• Stabulation : environ 190 m², accolée au tunnel, pour l’élevage ou l’abreuvement.
• Hangar de stockage : 100 m².
• Fosse : capacité de 400 m³, adaptée à la gestion des effluents.

Opportunité unique pour les professionnels ou investisseurs souhaitant développer ou diversifier leur activité agricole.

La propriété est prête à accueillir votre projet avec ses infrastructures complètes et son environnement calme.

Descriptif du foncier

Le foncier se compose de parcelles agricoles d'une superficie totale admissible à la PAC de 31 hectares 85 ares, idéalement réparties sur les communes de Rieupeyroux et Prévinquières.

Caractéristiques principales :

• Surface totale : 31,85 hectares (DPB)
• Point d'eau disponible sur les parcelles
• Environ 10 hectares de bois, offrant une diversification de l'exploitation
• Valeur unitaire en 2023 : 255,57 euros par hectare

Mission et enjeux Safer sur ce bien

- Accompagner le développement local

Pour connaître les conditions générales d’intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d’adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm

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