Situation géographique
Masseube 5 mn - Saramon et Boulogne sur Gesse 20 mn - Mirande 25 mn - Auch 40 mn
Descriptif de l'habitation
Proche Masseube, cette propriété agricole peut convenir à un porteur de projet qui souhaite faire de l’élevage sur une grande partie des terres et de la grande culture pour le fourrage sur le reste du parcellaire qui entoure les bâtis mais cela peut correspondre aussi pour du résidentiel et du tourisme rural au travers de l’ensemble des bâtis qui composent ce bien. Au milieu d’un parc arboré, la partie habitation qui est à restaurer en partie et à remettre aux gouts du jour s’articule au travers de plusieurs logements à savoir :
"Fenil" Logement de 135 m² comprenant 3 chambres équipées, coin cuisine et salle d' eau.
"Loft": Logement T3 R+1 de 150 m²: une chambre, une cuisine, une salle d' eau et trois pièces à l’étage.
"L'Oustalou" Logement T6 R+1 de 175 m²: une entrée, un séjour, une chambre, une cuisine d' été, une autre cuisine, une salle de bain, une salle d'eau et quatre chambres à l' étage.
"La Bergerie" Logement T4 R+1 de 75 m²: une cuisine, un salon, trois chambres et une salle de bain.
"Le Ranch" Logement de 20 m² à rénover (Locataire en place): Pièce à vivre, salle d' eau + WC et terrasse.
"Chalet": Logement T2 de 45 m² sous le hangar: une entrée, une pièce à vivre, une cuisine US, une chambre et une terrasse sur l' arrière.
A ce jour, seul un logement est occupé ce qui offre avec le grand nombre d' animation et fêtes dans le département un taux de remplissage important sur la période printemps été, mais cela peut aussi devenir des locations permanentes pour certains logements apportant une complément de revenu et de rapport pour cette propriété.
Descriptif de l'exploitation
La partie exploitation se compose d’une étable de 45 m² attenante au logement « Fenil ». Un hangar de 250 m² avec sol béton et un hangar de 105 m² avec le logement « Chalet » dessous complètent le site.
Descriptif du foncier
Les terres non irriguées sont sur 25,5 ha en agriculture conventionnelle. Elles entourent les bâtis et sont faciles d’accès. Elles sont avec une pente légère à forte. Une partie boisée de 5,3ha complète le site. Les DPB seront cédés au futur acquéreur. Le foncier est avec un fermier en place avec un bail SAFER.
Pour connaître les conditions générales d’intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d’adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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