PROCHE VIC-FEZENSAC - PROPRIÉTÉ DE 7,6HA

Situation géographique

Vic-Fezensac 5 mn - Eauze 20 mn - Condom et Auch 25 mn

Descriptif de l'habitation

🌿 Située à proximité de Vic-Fezensac, cette propriété rare bénéficie d’un environnement calme, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur la campagne gersoise. Commerces, écoles, collège et transports en commun sont faciles d’accès.

🏡 Maison d’habitation :

• Surface de 110 m² habitables
• Rez-de-chaussée : séjour lumineux ouvert sur cuisine, 3 chambres, salle de bain, WC
• Étage : une 4e chambre
• Atelier de 150 m² attenant, accessible par une arrière-cuisine avec cheminée
• Terrasse extérieure de 60 m² dont une partie couverte
• Toiture en bon état.

Descriptif de l'exploitation

🏗️ Bâtiments d' exploitation :

• 9 bâtiments fermés de 150 à 500 m², adaptés à l’élevage, au stockage ou à l’installation de panneaux photovoltaïques.
• Dont 4 bâtiments maçonnés pouvant être transformés en gîtes ou logements saisonniers (changement de destination requis).
• Possibilité de développer une activité de vente directe à la ferme ou d’implanter un siège d’entreprise.

Descriptif du foncier

🌳 Foncier :

• Terrain de 7,6 hectares d’un seul tenant
• 6 ha de terres cultivables (plate et pente moyenne)
• Parc clôturé de 1,5 ha, arbres fruitiers, point d’eau.

Eléments complémentaires

📍 Un site à fort potentiel : Grâce à sa localisation stratégique, son foncier groupé et ses équipements, cette propriété offre de nombreuses opportunités : projet agricole ou élevage équin, hébergement, activité artisanale et résidentielle.

Mission et enjeux Safer sur ce bien