GÎTE RURAL AVEC DÉPENDANCES AGRICOLES, ROND DE LONGE ET PISCINE SUR 27 HA - PROCHE TOULOUSE

• Partie locative indépendante
• 27 ha d'un seul tenant
• Piscine et grande dépendances agricoles

Situation géographique

A 45 minutes au sud de Toulouse par l'autoroute

Descriptif de l'habitation

Propriété d'exception dans le Comminges - 27 hectares de terrain

Située au cœur du Comminges, cette propriété unique offre une maison principale de 300 m² et une partie touristique indépendante. La maison d’habitation comprend 2 chambres spacieuses de 33 m², dont une avec salle de bain privée, une cuisine équipée, un salon lumineux, une salle à manger conviviale avec bar et bibliothèque. La partie touristique propose 4 appartements indépendants pouvant accueillir jusqu'à 13 personnes, certains équipés de cuisine, ainsi qu'une cuisine commune. Un garage pour 4 voitures et un poolhouse complètent cette section.

Descriptif de l'exploitation

Les dépendances extérieures incluent deux grands hangars pour le stockage et l’accueil des animaux, un premier bâtiment de 750 m² comprenant un poulailler, des box pour chevaux, une sellerie, un espace de stockage de foin et une salle de réception type club-house. Un second bâtiment de 350 m² offre un espace de stockage supplémentaire ainsi qu'une ancienne bergerie.

 Un manège de 17x20 m est également présent, idéal pour les activités équestres.

Descriptif du foncier

La propriété s’étend sur 27 hectares, dont 21,5 hectares de prairies permanentes, régulièrement entretenues et clôturées, ainsi que 5 hectares de forêt de feuillus. Les prairies légèrement en pente ou plates sont idéales pour l'élevage et les activités agricoles, avec l’accès à l'eau de ville sur plusieurs paddocks.

Eléments complémentaires

Avec un magnifique parc paysager comprenant un jardin japonais, des arbres fruitiers et une piscine couverte de 7 x 15 mètres, cette propriété est idéale pour un projet touristique ou équestre, tout en offrant un cadre de vie paisible en pleine nature.

Mission et enjeux Safer sur ce bien