Situation géographique

A 35 minutes de Toulouse

Descriptif de l'habitation

Située au calme, et avec une magnifique vue sur les Pyrénées, cette propriété propose un grand bâti de 680 m² habitables, avec salle de réception, entourée d'environ 9 ha de terrain en prairie et forêt. Un enclos d'environ 4 ha sert aujourd'hui à un élevage de daims.

Le bâti principal est aujourd'hui destiné à de l'évènementiel (réceptions, séminaires, mariages...).Le rez-de-chaussée se présente en une partie accueil (véranda chauffée, cuisine équipée et salon), viennent ensuite 3 grandes chambres, une salle d'eau et une salle de bain ainsi que deux WC. A la suite de ce bâtiment se trouvent une nouvelle entrée donnant sur une grande salle de réception de 110 m² avec mezzanine, petite cuisine ainsi que 3 salles d'eau avec WC (dont une aux normes PMR). L'étage propose quand à lui une salle de billard avec 3 chambres, une salle d'eau et un WC ainsi qu'une grande suite parentale avec salle de bain et WC.

La propriété permet d'offrir aujourd'hui 24 couchages mais ce chiffre peut être augmenté.

En face de la maison, une grande piscine de 12 x 6 avec dôme coulissant agrémente la propriété.

Enfin, la propriété est complété par un appartement T2 indépendant, ainsi qu'une partie aménagée avec une chambre.

Descriptif de l'exploitation

Côté dépendances, présence d'une écurie en bois comprenant un boxes double ainsi qu'un boxe simple, avec une partie stockage. L'écurie est attenante à une ancienne carrière, clôturé par des barrière en bois.

Présence également d'un double garage ouvert et un garage fermé. Enfin, un appentis permet une partie stockage couverte supplémentaire.

Descriptif du foncier

La propriété est entourée d'un parc d'agrément d'environ 1 ha, avec une partie verger.

La propriété descend ensuite sur une prairie naturelle de 2,5 ha puis sur un enclos de 4,6 ha boisé, actuellement dédié à l'élevage de daim.

L'ensemble du terrain est en coteaux avec vue imprenable sur les Pyrénées.

Eléments complémentaires

La vente s'accompagne de la cession de DPB au prorata de la surface éligible.

Mission et enjeux Safer sur ce bien

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus

Vocation(s) principale(s)	Elevage Activités Equestres Tourisme rural-hébergement
Vocation(s) secondaire(s)	Productions végétales - Autres Forêt Apiculture Chasse
Surface totale habitable	680 m²
Nombre de pièces	14
Nombre de chambres total	8
Surface foncier non-bâti	08 ha 88 a 87 ca

Référence du bien	31TO12931