MAISON DE 150 M² ET DÉPENDANCES AGRICOLES SUR 4 HA - PROCHE TOULOUSE

• Propriété d'un seul tenant
• Rénovée récemment

Situation géographique

A 50 minutes au sud de Toulouse

Descriptif de l'habitation

À la sortie d'Aurignac, découvrez cette charmante propriété en pierre et bois, récemment rénovée, nichée au cœur de 4 hectares de prairies et de landes.

La maison principale, située au centre d'un corps de ferme en L, offre une surface habitable de 153 m² répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste cuisine équipée, ouverte sur un espace de vie chaleureux agrémenté d'un poêle à granulés. Une pièce de vie moderne de 40 m² avec baie vitrée, une buanderie et une salle de bain complètent ce niveau.

À l'étage, la maison propose trois grandes chambres allant de 14 m² à 17 m², ainsi qu'un bureau.

Entièrement rénovée (isolation, double vitrage, électricité...), la maison est également équipée de panneaux solaires sur les toits, offrant un revenu complémentaire.

Descriptif de l'exploitation

Adjacente au corps de ferme, une ancienne étable transformée en grange entièrement fermée, offrant plus de 90 m² d'espace, ainsi qu'un cellier de 12 m², sont à disposition pour diverses utilisations (stockage, transformation, etc.).

Enfin, juste derrière la grange, une ancienne porcherie de 45 m² avec plusieurs boxes offre un potentiel de reconversion.

Descriptif du foncier

La propriété s'étend sur plus de 4 hectares de terrain. Elle comprend près de 3 hectares de terres en pente, faciles à exploiter mécaniquement, ainsi qu'environ 1,5 hectare de landes boisées.

Mission et enjeux Safer sur ce bien