MAISON D'HABITATION ET DÉPENDANCES AGRICOLES SUR 14,5 HECTARES - PROCHE TOULOUSE

Situation géographique

Situé à 1 heure au sud de Toulouse

Descriptif de l'habitation

La propriété, située au calme et entourée de champs et de forêt, propose une maison d'habitation avec des dépendances agricoles et plus de 16 hectares de foncier.

La maison d'habitation, d'environ 125 m², est répartie sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend notamment une cuisine, une grande salle à manger ainsi qu'une grande arrière-cuisine, tandis que l'étage propose 4 chambres ainsi qu'un dressing.

L'ensemble nécessite des travaux de rafraichissement et de remises aux normes (électricité, isolation...) mais la toiture est très récente.

Descriptif de l'exploitation

Attenant à la maison, une grange d'environ 115 m² en structure bois avec sol en terre battue, permet de stocker du matériel. Elle donne sur une ancienne bergerie de 40 m² ainsi que deux anciennes étables de 55 m² et 37 m².

De l'autre côté de la maison, un poulailler de 17 m² et un appentis de 35 m² complète le bien. Enfin, dans la cours se situe un petit réduit en brique de 27 m², 

Descriptif du foncier

Le foncier s'étend sur environ 16,5 hectares, qui sont situés à proximité de la maison.

La SAU est d'environ 11 hectares, avec 5 hectares de terres actuellement en cultures, et 6 hectares en prairies.

Le solde de foncier restant sont des parcelles de forêt, pour environ 5,5 hectares, qui entourent les terres. 

Eléments complémentaires

La vente s'accompagne de la cession des DPB au prorata de la surface eligible.

Mission et enjeux Safer sur ce bien