MAISON D'HABITATION ET GRANDES DÉPENDANCES AGRICOLES SUR 23,5 HECTARES AGRICOLES - PROCHE TOULOUSE

• Grand hangar de 360 m²
• Majorité des terres autour de la propriété

Situation géographique

A 50 minutes au sud-ouest de Toulouse

Descriptif de l'habitation

Située en bordure de village, au calme et entourée de champs, la propriété se compose d'une maison d'habitation, de diverses dépendances agricoles et de plus de 23,5 hectares de foncier.

La maison d'habitation, d'une surface habitable de 130 m², est à rénover. Elle comprend 3 grandes chambres, une cuisine,  un salon et un hall d'entrée. L'ensemble ne comprend que du simple vitrage, et devra être isolé.

Un ancien abris voiture, une ancienne cuisine ainsi qu'une ancienne porcherie sont attenantes et peuvent être également aménagées. 

Descriptif de l'exploitation

A proximité de la maison d'habitation, deux hangars agricoles permettent le stockage et diverses activités.

Le premier hangar comprend une partie stockage de 346 m², une partie bureau de 15 m² ainsi qu'un appentis fermé sur 3 côtés de 108 m². Il est relié à l'eau et l'électricité, avec sol bétonné, structure métallique et toiture amiantée.

Le second hangar, plus ancien, mesure environ 100 m², en structure bois, non amianté et sol en terre battue. Il est fermé sur 4 côtés.

Descriptif du foncier

Le foncier de la propriété est typique des coteaux du Gers, avec beaucoup de relief. La majorité de la propriété est en coteaux pentus.

Le foncier se répartit entre environ 14 hectares de terres cultivées, 6,5 hectares de prairies et 2 hectares de bois.

La majorité des terres (18 hectares) sont d'un seul tenant autours des bâtiments, tandis que deux îlots de 2 hectares chacuns sont un peu plus loin, facilement accessibles par la route.

Eléments complémentaires

La vente s'accompagne  de la cession des DPB au prorata de la surface éligible.

Mission et enjeux Safer sur ce bien