MAISON D'HABITATION AVEC DÉPENDANCES AGRICOLES SUR 55 HECTARES - PROCHE TOULOUSE

• Stabulation de 800 m²
• Terres autour du corps de ferme
• Nombreuses dépendances agricoles

Situation géographique

A 1h10 au sud de Toulouse

Descriptif de l'habitation

Située au coeur d'un petit village à la campagne, cette propriété propose une maison d'habitation, entourée de dépendances agricoles et de plus de 50 hectares de terres.

La maison d'habitation de 195 m² répartis sur deux étages, propose 4 chambres, un grand salon lumineux ainsi qu'une cuisine et une grande arrière-cuisine. Une cave au sous-sol ainsi qu'une chaufferie complète le bien.

L'ensemble est isolé et est équipé de double vitrage.

Descriptif de l'exploitation

A proximité de la maison, de nombreuses dépendances agricoles permettent plusieurs activités.

Une stabulation de plus de 800 m², comprenant une partie stockage, une salle de traite et une partie paillage, est complétée par deux plateformes cimentée de 540 m². Elle est amiantée.

Un peu plus haut, un long corps de ferme comprend un hangar de 150 m², un appentis de 44 m², des espaces  avec grenier de 50 m², une ancienne étable de 90 m² ou encore un préau de 56 m². L'ensemble est en état moyen, datant des années 50.

Descriptif du foncier

Le foncier, composé de plusieurs îlots morcelés, représente un total de plus de 53 hectares dont 51 hectares de SAU.

Les terres ne sont pas irrigables, et sont de natures diverses, dont la plupart en coteaux.

Le bien est complété par environ 3 hectares de forêt.

Eléments complémentaires

La vente s'accompagne de la cession des DPB, au prorata de la surface éligible.

Eventualité de récupérer une dizaine d'hectares de fermage supplémentaires.

Mission et enjeux Safer sur ce bien