MAISON ET DÉPENDANCES AGRICOLES SUR 25 HECTARES AGRICOLES - PROCHE TOULOUSE

• 25 hectares d'un seul tenant
• Nombreuses dépendances agricoles
• Maison d'habitation habitable

Situation géographique

A 55 minutes au sud de Toulouse

Descriptif de l'habitation

Située au calme et entourée de verdure, la propriété est composée d'une habitation, de dépendances agricoles et est entourée de 25 hectares de foncier.

La maison, avec sa toiture remaniée récemment et sa charpente en bon état, propose plus de 280 m² habitables.

Le rez-de-chaussée est composé de 3 chambres, d'une grande salle à manger lumineuse, d'une salle d'eau ainsi qu'une cuisine, et permet d'accéder à un grenier aménageable de 115 m² ainsi qu'une mezzanine de 80 m². Elle est équipée de double vitrage.

Le chauffage se fait avec une chaudière récente aux granulés.

Descriptif de l'exploitation

Autour de la maison d'habitation, de nombreuses dépendances agricoles offrent un grand volume afin de réaliser diverses activités.

Attenant à la maison d'habitation, un premier appentis de 42 m² permet actuellement le stockage de bois. De l'autre côté, un abris voiture de 43 m² permet d'accéder à la chaufferie.

En face, un premier bâtiment de 100 m², amianté, est divisé en 4 pièces dont des ateliers, une ancienne porcherie ou encore une pièce avec un four à pain.

Enfin, un grand hangar ouvert sur un côté, de 290 m², fait face à une ancienne étable fermée de 280 m², bétonnée, et complétée par un appentis de 120 m².

La plupart des bâtiments sont amiantés, reliés à l'électricité, et ont l'eau à proximité.

Descriptif du foncier

Situé d'un seul tenant tout autour de la maison, le foncier s'étale sur plus de 25 hectares.

Les terres sont plates ou de pente moyenne, avec l'ensemble entièrement mécanisable. Il est seulement séparé par deux routes.

Le foncier s'articule entre 14,5 hectares de terres, environ 4,5 hectares de prés, et plus de 6 hectares de bois.

L'ensemble comprend une mare et deux sources, mais les terres ne sont pas irriguables.

Eléments complémentaires

La vente ne s'accompagne pas de la cession des DPB.

Mission et enjeux Safer sur ce bien