MAISON D'HABITATION AVEC DÉPENDANCES AGRICOLES SUR 13 HECTARES - PROCHE PYRÉNÉES

• Stabulation de 800 m²
• Terres autour du corps de ferme
• Nombreuses dépendances agricoles

Situation géographique

A 1h10 au sud de Toulouse

Descriptif de l'habitation

Située au coeur d'un petit village à la campagne, cette propriété propose une maison d'habitation, entourée de dépendances agricoles et de plus de 12 hectares de terres.

La maison d'habitation propose 195 m² répartis sur deux étages. Le rez-de-chaussée propose 1 chambre, une salle d'eau, un grand salon lumineux ainsi qu'une cuisine et une grande arrière-cuisine, tandis que l'étage offre 5 chambres ainsi qu'une salle de bain. Une cave au sous-sol ainsi qu'une chaufferie complète le bien.

L'ensemble est isolé au niveau des combles, et est équipé de double vitrage. Possibilité de faire de l'agrotourisme ou des projets d'accueil.

Descriptif de l'exploitation

A proximité de la maison, de nombreuses dépendances agricoles permettent plusieurs activités.

Une stabulation de plus de 800 m², comprenant une partie stockage, une salle de traite et une partie paillage, est complétée par deux plateformes cimentées de 540 m². Elle est amiantée.

Un peu plus haut, un long corps de ferme comprend un hangar de 150 m², un appentis de 44 m², des espaces avec grenier de 50 m², une ancienne étable de 90 m² ou encore un préau de 56 m². L'ensemble est en état moyen, datant des années 50.

Descriptif du foncier

Le foncier, réparti d'un seul tenant autour des bâtis, représente un total d'environ 13 hectares de SAU.

Les terres ne sont pas irrigables et sont de diverses natures.

Eléments complémentaires

La vente s'accompagne de la cession des DPB, au prorata de la surface éligible.

Possibilité de récupérer de la surface supplémentaire en sus.

Mission et enjeux Safer sur ce bien