MAISON D'HABITATION AVEC HANGAR ET BERGERIE SUR 50 HECTARES DE TERRES AGRICOLES - PROCHE TOULOUSE

• Terres d'un seul tenant
• Bergerie de 490 m²

Situation géographique

A 1 heure au sud-ouest de Toulouse

Descriptif de l'habitation

Située à la campagne, et isolée du voisinage, cette propriété agricole propose une maison et des dépendances agricoles sur plus de 55 hectares de foncier, idéale pour une activité d'élevage.

La maison d'habitation, d'une surface de 56 m², a été rénovée au début des années 2000. Il s'agit d'une maison de plain-pied composée d'une cuisine de 13 m², d'un salon de 22 m², d'un couloir de 6 m², d'une chambre de 9 m² et d'une salle d'eau de 6 m². Les murs sont en terre et pierre.
La maison a été rénovée : isolation laine de verre, double vitrage...

L'assainissement individuel n'est pas aux normes, et des travaux restent à prévoir (toiture, chauffage/climatisation, fosse septique.)

Descriptif de l'exploitation

A proximité de la maison, deux grands bâtiments permettent diverses activités agricoles.

Tout d'abord, une bergerie fermée de 490 m², en structure métallique et toiture amiantée. Elle est fermée par des murs en parpaings, et avec sol béton. Elle est aujourd'hui divisée en deux parties et abrite des moutons.

En face, un hangar agricole de 88 m², ouvert sur un côté, permet le stockage de paille et de matériel. Il est en structure métallique avec toiture amiantée, sol en terre battue, et murs en parpaings.

Attenant à la maison, diverses dépendances complètent le bien, avec notamment un ancienne étable de 124 m² en mauvais état et un appentis de 66 m².

Descriptif du foncier

Le foncier se compose principalement de parcelles agricoles en prairies (50 ha 98 a 76 ca) et de bois (5 ha 03 a 54 ca), d'un seul tenant autour des bâtiments.

L'ensemble des prairies est clôturé avec une clôture à mouton. Elles sont en coteaux avec une pente assez marquée, avec un sol de type argilo-calcaire.

Eléments complémentaires

La vente s'accompagne de la cession des DPB au prorata de la surface éligible.

Mission et enjeux Safer sur ce bien