PROPRIÉTÉ AGRICOLE BIO, AUTHENTIQUE, DE 10 HA, SUR LE PLATEAU DU LARZAC

• sans vis à vis
• vue / environnement
• un seul tenant

Situation géographique

Ce bien domine le lodévois à 800 m d'altitude et seulement 10 mn de l'autoroute A75 et 45 mn de Montpellier. Ces bâtiments, au caractère authentique, offrent une jolie vue sur le plateau du Larzac, sans voisinage immédiat.

Descriptif de l'habitation

Située sur le Causse du Larzac et au sein du Parc Régional du Hauts-Languedoc, cette propriété en pierres offre un cadre exceptionnel pour une activité agricole et lieu résidence. Sur un terrain de 10 hectares en un seul tenant, dans un environnement préservé, elle garantit tranquillité, intimité et potentiel d’exploitation.

Description de la maison d'habitation, d'une superficie habitable de 224 m² habitables (total de 291 m² au sol)
Rez-de-jardin :
- Cuisine équipée : 20 m²
- Séjour spacieux avec poêle à bois : 80 m²
- Deux belles chambres
- Salle de bain avec douche et baignoire
- WC indépendant

A l’étage :
- 5 grandes chambres
- Vaste dégagement qui offre divers usages, bureau etc.
- Salle d’eau avec vasque

Sous-sol / Cave : 75 m², idéal pour stockage ou autres utilisations

Descriptif de l'exploitation

Bâtiments d’exploitation :
- Bergerie en pierre avec espace de stockage pour 366 m²
- Annexe agricole sur 3 niveaux d’environ 30 m² chacun, offrant de multiples possibilités d’aménagement

Descriptif du foncier

Propriété foncière de 10 ha, certifié biologique, alimentée par une source, englobant les bâtiments d'habitation et exploitation :
- Terrain plat ou légèrement vallonné, entièrement clôturé, sécurisé et adapté à l’élevage, maraîchage ou autres activités agricoles
- Composition : terres et landes, idéales pour divers projets agricoles ou de loisirs

Ce bien rare allie authenticité, fonctionnalité et un fort potentiel d’exploitation. Une opportunité unique dans un cadre préservé.

Eléments complémentaires

La propriété est alimentée par une source et dispose d'un assainissement autonome. Pour une activité d'accueil, des travaux de mise aux normes sont nécessaires. Une réserve d'eau de 4 à 5 m3 est alimentée par une pompe et provient d'une source.

Mission et enjeux Safer sur ce bien