PROPRIÉTÉ AGRICOLE BIO, AUTHENTIQUE, DE 10 HA, SUR LE PLATEAU DU LARZAC

• sans vis à vis
• vue / environnement
• un seul tenant

Situation géographique

10 min de l'autoroute A75 et 45 min de Montpellier

Descriptif de l'habitation

Ce bien domine le lodévois à 800 m d'altitude.
Ces bâtiments, au caractère authentique, offrent une jolie vue sur le plateau du Larzac, sans voisinage immédiat.

Description de la maison d'habitation, d'une superficie habitable de 224 m² (total de 291 m² au sol)

Rez de jardin :
- une cuisine équipée de 20 m²
- séjour spacieux de 80 m²avec poêle à bois
- 2 belles chambres
- une salle de bain avec douche et baignoire
- un wc indépendant

À l'étage :
- 5 grandes chambres
- un vaste dégagement qui offre divers usages (bureau etc.)
- une salle d'eau avec vasque

Sous-sol/cave de 75 m² ; idéal pour stockage ou autres utilisations

Située sur le Causse du Larzac et au sein du Parc Régional du Hauts-Languedoc, cette propriété en pierres offre un cadre exceptionnel pour une activité agricole et lieu résidence.  Dans un environnement préservé, elle garantit tranquillité, intimité et potentiel d’exploitation.

Ramassage scolaire, au portail, sur demande, pour primaire et collège / gare 15kms.

Descriptif de l'exploitation

Bâtiments d’exploitation :
- Bergerie en pierre avec espace de stockage pour 366 m²
- Annexe agricole sur 3 niveaux d’environ 30 m² chacun, offrant de multiples possibilités d’aménagement

Descriptif du foncier

Propriété foncière de 10 ha d'un seul tenant, certifiée biologique, alimentée par une source, englobant les bâtiments d'habitation et exploitation :
- Terrain plat ou légèrement vallonné, entièrement clôturé, sécurisé et adapté à l’élevage, maraîchage ou autres activités agricoles
- Composition : terres et landes, idéales pour divers projets agricoles ou de loisirs

Ce bien rare allie authenticité, fonctionnalité et un fort potentiel d’exploitation. Une opportunité unique dans un cadre préservé.

Eléments complémentaires

La propriété est alimentée par une source et dispose d'un assainissement autonome conforme.
Pour une activité d'accueil, une mise aux normes est tout à fait envisageable.
Une réserve d'eau de 4 à 5 m3 est alimentée par une pompe et provient d'une source.

Mission et enjeux Safer sur ce bien