PROPRIÉTÉ RURALE DE CARACTÈRE SUR 4 HA

• Environnement calme et isolé

Situation géographique

Situé à 50 minutes au nord de Cahors, et à 20 minutes de Gramat, avec accès autoroute à 12 km.

Descriptif de l'habitation

Située dans le Parc Naturel des Causses du Lot et Géoparc mondial, dans un environnement très calme, et bénéficiant d'un paysage ouvert et dominant, cette propriété rurale comprend:

- une maison d'habitation en pierre de 70 m² environ avec:

- en RDC : une pièce à vivre avec cuisine ouverte, salle de bain avec WC, et une chambre,
- à l'étage : un étage aménageable pour création pièces complémentaires, accessible par un escalier extérieur.

Chauffage bois (poêle en fonte)+ clim réversible.
Chauffe-eau électrique (de 2019).

L'ensemble est en bon état d'entretien grâce à des travaux récents.

Également présence de 12 panneaux solaires / photovoltaïques sur la toiture (avec contrat EDF).

Descriptif de l'exploitation

Cette propriété bénéficie d'une construction en bois (60 m²), servant actuellement d'abris pour les brebis, de stockage de fourrage et d'ateliers.
Ce bâtiment est fonctionnel et en bon état et il est raccordé à l'électricité.

Une serre de 8 m x 4 m complète le bâti d'exploitation.

Descriptif du foncier

L’ensemble foncier non-bâti est d’un seul tenant, et ne forme qu’un seul et même bloc.
Il se décompose de la manière suivante :
- 3ha87 de terres et prairies,
- 0ha26 de bois et taillis,
Le reste supportant l’ensemble bâti.

Propriété libre de tout fermage, et clôturée en partie.

Un projet de PAM (plantes aromatiques et médicinales) a été débuté depuis 2023 avec plantation de 200 lavandes et autres aromatiques comme thym, sarriette, origan, menthe ainsi que des fruitiers (nashi, abricotier, prunier, pommier, pêcher, cognassier).

Pas d'intrants depuis 3 ans, conversion AB possible.

Eléments complémentaires

Idéal pour projet de petits élevages / cultures de plantes aromatiques ou médicinales / apiculture et ou projet agrotouristique léger.

Une fontaine/source dans le village proche est accessible gratuitement et en eau toute l'année.

Données non contractuelles.

Mission et enjeux Safer sur ce bien