PROPRIÉTÉ ÉQUESTRE / ÉLEVAGE SUR 32 HA AU CŒUR DU PARC NATUREL RÉGIONAL

Situation géographique

Entre Martel, Saint Céré et Gramat Causse de Gramat

Descriptif de l'habitation

Située entre Limargue et Causse, dans le triangle Martel - Gramat - St Céré, cette propriété sur 32 ha comprend un ensemble de bâtiments d'habitation et d'exploitation.

La partie habitable se divise ainsi :

La maison d'habitation de 185 m² comprend :
> au rez-de-chaussée :
- 1 pièce de vie de 43 m² avec cuisine aménagée et équipée, salle à manger et salon.
- 1 chambre de 18 m² avec salle de bain
- 1 suite parentale de 30 m² avec dressing et salle de bain
> à l'étage :
- 1 chambre avec dressing de 35.5 m²
- 1 salle de bain avec WC de 10 m²
- 1 quatrième chambre de 35 m²
> au sous-sol sur 52 m² :
- 1 espace SPA avec jacuzzi et sauna de 20 m²,
- 1 chaufferie de 10 m²
- 1 buanderie et une cave sur 22 m²

La seconde maison de 129 m² exploitée en gîte actuellement comprend :
> au rez-de-chaussée :
- 1 grande pièce de vie de 76 m² (cuisine, salle à manger, salon)
- 1 buanderie-cellier attenant de 7 m²
> à l'étage :
- 1 dortoir avec salle de bain/WC de 33 m²
- 1 chambre avec sanitaire de 27 m² donnant sur une terrasse de 21 m².


A noter la présence de dépendances dont un fournil de 14 m², une grangette de 25m², une maison typique à rénover de 70 m² et un hangar bois de 45 m².

Présence d'une citerne de 40 m3 environ.

Ainsi qu'une piscine de 5x10 mètres.

Descriptif de l'exploitation

Adaptée à une activité équestre, la partie exploitation comprend environ 2400 m² de bâtiments dont :

- 1 grange quercynoise typique de 378 m² sur 2 niveaux de 190 m² chacun, le RDC faisant office de poulinière sur 150 m² et d'atelier sur 40 m².
- 1 écurie de 9 boxes sur 300 m² dont 1 utilisé comme atelier de reproduction/insémination.
- 1 abri chevaux de 96 m²
- 1 hangar photovoltaïque de 1600 m², peut être utilisé pour du stockage, transformé en bâtiment d'élevage ou carrière équestre et un auvent de 330 m².

A noter la présence d'une carrière extérieure de 30x50 m.

Descriptif du foncier

Le foncier, entièrement clôturé sur 32 ha et relativement regroupé comprend, une partie en Limargue Lotois et une partie Causse :

- 5 ha 27 de prés
- 7 ha 13 de terres
- 17 ha de landes, bois taillis, parcours.

A noter la présence d'un lac collinaire.

Eléments complémentaires

Idéal pour projet équin, accueil agritouristique ou productions animales.

Capacité 80 chevaux - 20 poulinières


Données non contractuelles.

Mission et enjeux Safer sur ce bien