Budget
€ min à € max
Terrain
m² min à m² max
Surface habitable
m² min
Chambres
min

Ferme de caractère avec dépendances sur 14 ha

Baisse de prix
Propriété Tarn-et-Garonne
14 ha
297 000 € HFS*
Cette propriété vous intéresse ?
Contactez la Safer à partir de votre espace projet : Créer mon espace
297 000 € HFS*
AppelerÉcrire

Situation géographique

Propriété isolée mais facile d'accès, très proche des services et commodités, à 45 min de Montauban.

Descriptif de l'habitation

La propriété comprend une Quercynoise en pierre de 90 m² .

Elle dispose d'une cuisine, de 3 chambres, d'une salle d'eau ainsi qu'une salle de bain et WC.
Une petite cave (en demi sous-sol) complète le tout. 
Les combles sont en partie aménageables.

La maison est habitable en l'état mais nécessiterait des travaux de modernisation.

Chauffage central au gaz, et électricité remise à neuf. Assainissement individuel à mettre aux normes.

Descriptif de l'exploitation

L'exploitation se compose de plusieurs dépendances,

D'une part à proximité de la maison, une jolie grange-étable en pierre de 144 m² en bon état (dont le changement de destination a été inscrit au PLU), complétée d'un petit hangar de stockage de 150 m² (ossature métal / parpaing) pour le matériel ainsi que d'une salle de tri de 75 m²; le tout en état moyen.

Et d'autre part, 2 bâtiments à structures métalliques, en très bon état général à vocation avicole:
 2 unités "canards" de 405 et 495 m² tout équipées; production annuelle d'une bande de 18 000 canards prêt à gaver en démarche "Palmiconfiance" via le groupement de producteurs coopérateurs La Quercynoise (arrêt définitif de la production en décembre 2022).

Ces bâtiments pourraient facilement être reconvertis pour d'autres types de productions (petit élevage caprin ou ovin...).

Descriptif du foncier

Le foncier est très groupé autour du corps de ferme, pour une surface d'environ 14 ha, sur des sols de type argilo-calcaires de plateaux.
Le foncier est non irrigué.

Les terres généralement dédiées aux Grandes Cultures, occupent l'essentiel des surfaces.
De la Vigne de table (AOP Chasselas de Moissac, Muscat) vient compléter l'assolement sur 1.50 ha.




Eléments complémentaires

Une partie du matériel d'exploitation est inclus dans le prix de vente.

Les DPB seront cédés lors de la vente.

Bien libre de tout fermage.


Pour connaître les conditions générales d’intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d’adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Vocation(s) principale(s)Elevage, Productions végétales - Autres,
Vocation(s) secondaire(s)Tourisme rural-hébergement, Résidentiel, Artisanat / Commerce,
Surface totale habitable90
Nombre de chambres total3
Surface foncier non-bâti14 ha
Certifié BIONon
Référence du bien82PA6904
Contact :
Myriam TABARLY
07 85 69 40 83


Safer Occitanie
09 70 10 20 30

www.safer-occitanie.com
Choisir vos préférences en matière de cookies
Lorsque vous visitez notre site internet, nous utilisons des cookies et des technologies similaires nous permettant d'améliorer nos services. Puisque nous respectons votre vie privée, sur cette page vous retrouverez les détails du traitement que nous et nos partenaires effectuons avec vos données personnelles. Sous chaque rubrique se situe une explication détaillée des finalités du traitement et la liste de nos partenaires. Vous pouvez revenir sur vos choix à n'importe quel moment via le bouton "Gérer les cookies" disponible en bas de notre site internet. Merci de noter que vous ne pouvez pas refuser les cookies strictement nécessaires au fonctionnement du site.
Tout accepter
Valider mes choix
Le respect de votre vie privée est une priorité pour nous
Nous utilisons des cookies afin de vous offrir une expérience optimale et une communication pertinente sur notre site. Grace à ces technologies, nous pouvons vous proposer du contenu en rapport avec vos centres d'intérêt. Ils nous permettent également d'améliorer la qualité de nos services et la convivialité de notre site internet. Nous utiliserons uniquement les données personnelles pour lesquelles vous avez donné votre accord. Vous pouvez les modifier à n'importe quel moment via la rubrique "Gérer les cookies" en bas de notre site, à l'exception des cookies essentiels à son fonctionnement. Pour plus d'informations sur vos données personnelles, veuillez consulter notre politique de confidentialité.
Tout accepter
Personnaliser