Exploitation avicole 28 ha prête à reprendre

Les points forts :

Outil fonctionnel prêt à reprendre
Possibilité d'accoître la production d'oeuf

Situation géographique

Propriété isolée mais facile d'accès, très proche des services et commodités, à 45 min de Montauban.

Descriptif de l'habitation

Maison de caractère en pierre de 90 m² environ (2 niveaux) à restaurer.
Elle comprend une cuisine, 3 chambres, salle d'eau ainsi qu'une salle de bain et WC.
Une petite cave (en demi sous-sol) complète le tout.

Maison habitable en l'état mais nécessitant des travaux de modernisation.

Chauffage central au gaz, et électricité remise à neuf. Assainissement individuel à mettre aux normes.

Descriptif de l'exploitation

Exploitation comprenant un certain nombre de structures bâties avec d'une part à proximité de la maison, une jolie grange en pierre de 144 m² en bon état (dont le changement de destination a été inscrit au PLU), complété d'un hangar de stockage de 150 m² (ossature métal / parpaing) pour le matériel ainsi que d'une salle de tri de 75 m²;

Et d'autre part à l'écart, 3 bâtiments modernes en très bon état général :

1 unité "poules pondeuses" de 540 m² tout équipée (dont tapis pondoir neuf); 4200 poules pondeuses sur site en "Oeufs plein air".
2 unités "canards" de 405 et 495 m² tout équipées; production annuelle d'une bande de 18 000 canards prêt à gaver en démarche "Palmiconfiance" via le groupement de producteurs coopérateurs La Quercynoise.

Descriptif du foncier

Le foncier se répartit essentiellement autour du corps de ferme (3 blocs principaux), pour une surface totale de 28 ha environ sur des sols de type argilo-calcaires de plateaux.

Foncier non irrigué.

Les terres dédiées aux Grandes Cultures occupent la majorité de la propriété avec près de 22 ha.

Des Vignes de table (AOP Chasselas de Moissac, Muscat) sur 1.46 ha complètent l'assolement.

A signaler enfin, 2.67 ha de Chênaie et 0.54 ha de Landes.

Une partie du matériel d'exploitation est inclus dans le prix de vente.

Les DPB seront cédés à la vente.

Bien libre de tout fermage.

Eléments complémentaires

Les propriétaires, si besoin, accepteraient de réaliser un crédit-vendeur sur une partie du prix de vente.

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*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus

Vocation(s) principale(s)	Elevage, Aviculture,
Vocation(s) secondaire(s)	Productions végétales - Autres,
Surface totale habitable	90 m²
Nombre de chambres total	3
Surface foncier non-bâti	28 ha 38 a 83 ca
Certifié BIO	Non
Référence du bien	8218018