| 360 000 € HFS* |
Les points forts :
Situation géographiqueBien très facile d’accès, à 10 min de A20 / Caussade. Descriptif de l'habitationFerme disposant d'une habitation récente de style traditionnel d'environ 100 m² et rattachée au bâtiment principal d'exploitation. Disposant de 2 niveaux, elle offre en RDC un bel espace à vivre de 52 m² organisé autour d'un salon salle à manger et d'une cuisine ouverte. A l’étage, un couloir dessert en enfilade, 2 chambres ainsi qu'une salle de bain WC. Une petite terrasse extérieure donnant sur jardin privatif complète utilement le tout. A proximité et située au bord d'une route passante, prend place une ancienne maison quercynoise en pierre du XIX° à rénover intégralement et offrant une surface habitable totale de 210 m² (2 niveaux). Les combles pourraient être très facilement aménageables si besoin. Des travaux récents (pose de tirants et toiture neuve) ont permis de mettre durablement la maison hors d'air/hors d'eau. Présence des réseaux Eau et EDF. Idéal pour grande famille ou projet accueil tourisme à la ferme. Descriptif de l'exploitationDans le prolongement de maison principale, prend place l'ex-station fruitière de 250 m², qui a été reconvertie pour partie en Atelier Charcutier "AB" aux normes en vigueur (Salle découpe, Séchoir, Autoclave); l'espace restant étant consacré au stockage du matériel et au silo 12 T d'aliments. Descriptif du foncierLa propriété située dans les Coteaux du Bas Quercy, sur des sols de type argilo-calcaires offre une surface totale de 6.35 ha dont 5.84 ha de SAU, labellisée "Agriculture Biologique". Elle dispose d'un volume d'eau de 3000 m3 annuel qui permet l'irrigation de la vigne à raisin de table et de de fruits d'été (Cerisier, Pommier, Poirier, Abricotier, Prunier). L'intégralité de la production est vendue sur exploitation via un petit stand en bord de route. Eléments complémentairesPrestation Safer à la charge de l'acquéreur.
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*HFS : Hors frais de Safer *FSI : Frais de Safer inclus
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