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| 270 000 € HFS* |
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Les points forts :
Situation géographiqueAssez facile d'accès et proche des commodités et services. Entre Montauban et Castelsarrasin. Descriptif de l'habitationLa propriété dispose d'une maison de style traditionnel reconstruite au milieu des années 1960 sur l'ancienne ferme, le tout dans un bel ensemble champêtre, proche de Montauban mais au calme. D'une surface habitable de 156 m² (sur 2 niveaux), elle se compose : - au RDC, d'un petit salon-salle à manger, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un cellier buanderie. - à l'étage, un grand palier dessert 5 chambres ainsi qu'une petite salle d'eau avec WC. De gros travaux sont à prévoir pour rendre la maison pleinement habitable (Murs porteurs et soubassements, Assainissement, Chauffage central, Isolation...). Descriptif de l'exploitationA proximité de la maison, prennent places 3 dépendances agricoles comprenant hangar et stabulation libre pour une surface totale de près de 1300 m². Bâtiments en briques / fibrociment / ossature métal, le tout dans un état moyen. Descriptif du foncierLe foncier monobloc et plat, d'une surface totale de 17.44 ha offre une SAU de 16.40ha sur des sols de types Boulbènes blanches. Actuellement dédiées aux Grandes Cultures, l'exploitation pourrait facilement accueillir de la Vigne ou des arbres fruitiers, ou être remise en herbe. Propriété non irriguée mais présence d'un ancien puits. Pas de DPB. Idéal pour un projet de conversion à l'Agriculture Biologique, nouveau projet de vie, petit élevage. Eléments complémentairesPrestations Safer à la charge de l'acquéreur.
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*HFS : Hors frais de Safer *FSI : Frais de Safer inclus
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