EXPLOITATION AGRICOLE IDÉAL ÉLEVAGE ET GÎTE OU CHAMBRE D'HÔTES SUR 24HA ZONE MONTAGNE

• Située en zone montagne
• Idéal activité élevage
• Idéal création tourisme rural et ferme pédagogique

Situation géographique

Sur la commune de Curvalle dans le TARN, proche Aveyron

Descriptif de l'habitation

Ancienne exploitation ovin viande, cette propriété est idéale pour la reprise d'une activité agricole type élevage et la création d'un projet d'accueil à la ferme tel qu'une ferme pédagogique et la création de gîte et chambres d'hôtes notamment grâce à la présence de deux maisons d'habitation.

Le corps de ferme propose une maison d'habitation de 104m² et une ruine de 42 m²

Construite en 1980, cette maison d'habitation dispose d'une pièce de vie, de 3 chambres et d'une salle de bain.
Le toit de la maison d'habitation a été refait en 2021, les combles ont été isolés en 2022.

Enfin, la maison dispose d'un sous-sol complet avec des fenêtres.

Une deuxième maison en état de ruine de 42m² avec four à pain est également présente sur la propriété.
La rénovation de cette deuxième maison pourrait permettre la création d'un gîte sur l'exploitation.

Descriptif de l'exploitation

La propriété propose divers bâtiments agricoles :


- Une stabulation / grange de 91m² 

- Une bergerie de 180m²  

- Une bergerie de 200m²  

- Une salle de traite de 54m² 

- Un hangar de 250m² 

Descriptif du foncier

Le foncier comprend 24ha dont 8ha louées jusqu'en 2040. 
Les terres louées sont actuellement fauchées.
Les terres libres sont majoritairement des prés et des bois. 


Terres : 11ha 61a 62a
Pré: 1ha 01 94ca
Bois Taillis : 4ha 50a 22a
Landes: 6ha 35a 16ca
Vignes : 23a 35ca

Présence de deux puits sur la parcelle 1277 équipés de cabanon et moto pompes.

Mission et enjeux Safer sur ce bien