CORPS DE FERME EN PLAINE D'ARIÈGE AVEC POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT TOURISTIQUE OU ÉCONOMIQUE

• Superficie totale habitable de 405 m² environ, permettant d’accueillir plusieurs types de projets.
• Dépendances et grandes surfaces extérieures pour aménager ateliers, séminaires, chambres d’hôtes ou espaces de loisirs.
• Cadre rural idéal pour les activités de tourisme vert, séminaires, gîtes ou développement d’une activité artisanale.

Situation géographique

En plaine d'Ariège, Secteur Saverdun / Cintegabelle.

Descriptif de l'habitation

Situé sur l'axe Foix-Toulouse et à quelques kilomètres des sites touristiques pyrénéens et des villes dynamiques telles que Pamiers (20 km) et Foix (30 km), ce corps de ferme offre une large gamme d’aménagements selon vos ambitions pour des projets de gîte, de site pour séminaires ou encore d'activité artisanale.

Il se compose d'un premier logement de 163 m² entièrement rénové.
Idéal pour l'habitation des propriétaires ou des responsables de l’activité, ce logement est composé d’un grand séjour-cuisine de 56.9 m², de 5 chambres de 6.9 m², 12.1 m², 9.4 m², 11.6 m² et 12.5 m² et 2 salles d’eau de 6.2 m² et 6.4 m², une buanderie de 16.8 m², dans un bon état général.
Double vitrage et chauffage électrique.

La maison d'habitation de 242 m², à rénover, présente en rez-de-chaussée :
Un salon-salle à manger spacieux de 37.5 m², une cuisine de 36 m² pour un aménagement convivial et un espace de vie familial ainsi qu'une pièce complémentaire de 26 m², une buanderie de 16.8 m².
Au premier étage, 5 chambres de taille généreuse (31 m², 16 m², 28 m², 23 m², et 16 m²) sont idéales pour créer des hébergements de qualité pour des séjours touristiques. Une salle de bains et des WC sont présents, permettant d’envisager un agencement de gîtes ou de chambres d’hôtes.

En rez-de-jardin, les vastes dépendances (garage 155 m², ancienne étable 60 m², pièces avec sanitaires de 180 m² et 2 grands abris de 55 m² et 120 m²) offrent une multitude de possibilités. L’agencement permet une séparation en plusieurs zones fonctionnelles : un véritable site de production ou centre de loisirs.

Eléments complémentaires

Prestations Safer à la charge de l'acquéreur / Données non contractuelles.

Mission et enjeux Safer sur ce bien