PROPRIÉTÉ CLÔTURÉE AVEC HABITATION DE 75 HA PROCHE NARBONNE

• Idéal enclos de chasse
• Habitation rénovée
• Proximité avec la mer
• Vue panoramique
• En pleine nature

Situation géographique

Cette propriété se situe à 10 minutes de Narbonne et à 35 minutes d'un aéroport international.

Descriptif de l'habitation

Cette habitation de 145.65 m² (135.9 m² loi Carrez) récemment rénovée, se compose des pièces suivantes :

- Pièce à vivre / Cuisine = 50,80 m²;
- Chambre 1 = 30,60 m²;
- Chambre 2 = 12 m²;
- Espace sous pente dans Chambre 2 = 9,75 m²;
- Mezzanine = 14,20 m²;
- Salle d'eau =6,90 m²;
- Salle d'eau =4 m²;
- dégagements = 17,40 m².

L'habitation est alimentée par l'eau de ville et l'électricité.

Elle dispose d'une clôture indépendante au reste de la propriété (enclos d'entrainement).

L'assainissement privé se fait par microstation.

Descriptif de l'exploitation

Cette propriété est utilisée aujourd'hui comme un enclos privé pour l'entrainement de chiens de chasse.

L'exploitation est entièrement clôturée par des poteaux béton non électrifiés.

Présence sur l'exploitation de plusieurs retenues d’eau, d'un puit, d'une truffière et d'une chênaie (chêne kermès) pour le bois de chauffage.

Le reste du foncier est occupé par des landes boisées (pinèdes). 

Descriptif du foncier

Composition du foncier agricole :

- Parcelle clôturée de 1.05 Ha autour de l’habitation avec accès indépendant;
- Parcelle de 1.42 Ha clôturée avec accès indépendant;
- Parcelle de 1.01 Ha dans le deuxième enclos clôturé.

Le reste du foncier est en nature de landes boisées classé en zone naturelle. 

Eléments complémentaires

La piscine est en cours d'achèvement de travaux.

Mission et enjeux Safer sur ce bien