PROPRIÉTÉ SUR 36 HA, PROCHE LUPIAC

• Position dominante sans vis-à-vis
• Activité Chambre d'hôtes haut de gamme déjà existante
• Cadre exceptionel

Situation géographique

Situé à 5 min de Lupiac - 20 min de Vic-Fezensac et Marciac - 30 min de Nogaro - 45 min d'Auch

Descriptif de l'habitation

Dans le secteur du Haut Armagnac, à proximité du lieu de naissance de D’Artagnan, cette propriété sans vis-à-vis et en position dominante avec vue sur un lac de 70 ha,  peut accueillir un porteur de projet combinant élevage sur une partie des terres et une activité d’agrotourisme haut de gamme déjà existante dans un environnement privilégié.

Elle peut aussi correspondre pour du résidentiel.  

Cette ferme Gasconne a été entièrement restaurée avec beaucoup de goût.

La maison T7 R+1 de 345 m² comprend un salon – salle à manger de 65 m², une cuisine ouverte équipée, un bureau, deux celliers, une grande salle avec espace détente et projection possible sur un grand écran, trois chambres avec salle d’eau privative au rez-de-chaussée. A l'étage, trois chambres dont deux disposent d'une salle de bain et coin WC, la troisième d'une grande salle de bain familiale.

La partie agrément s’articule autour de la grande terrasse couverte donnant sur la piscine chauffée 5 m x 11 m et son poolhouse.

Une salle de sport et un sauna viennent agrémenter la partie détente et bien-être du site.

Enfin, un grand garage de 143 m² permet de stocker des véhicules, mais également le matériel dont le site a besoin pour fonctionner.

Descriptif du foncier

Les terres de coteaux sont réparties autour du bâti. Elles ne sont pas irriguées et sont difficilement mécanisables.

Pour autant, elles conviennent parfaitement pour de l'élevage qui pourra aussi profiter des landes et des parties boisées composant le parcellaire de la propriété.


Le lac de 70 ha ne fait pas partie de la vente 

Eléments complémentaires

Données non contractuelles.
Surfaces données à titre indicatif.

Mission et enjeux Safer sur ce bien