PROPRIÉTÉ 26 HA EN PIC SAINT LOUP

Les points forts :

• Environnement et charme de l'ensemble
• Opportunité rare

Situation géographique

A 30 min du centre-ville de Montpellier, 30 min de Lunel et 45 min de Nîmes

Descriptif de l'habitation

Située dans l’arrière-pays Montpelliérain, au cœur d’un environnement naturel privilégié, cette magnifique propriété viticole et d’élevage de 26 hectares offre un cadre de vie rare et authentique.
L’ensemble se compose d’une maison d’habitation spacieuse totalisant 340 m² habitables, comprenant 8 chambres et 3 salles de bains.
Idéal pour accueillir une grande famille, des hôtes ou un projet d’accueil touristique.

L’extérieur dispose d'un parc arboré soigneusement entretenu et d'une piscine offrant une vue dégagée sur les vignes, parfait pour profiter du calme et de la beauté du lieu.

Ce domaine permet une activité Viticole avec potentiel Elevage et apporte une qualité de vie exceptionnelle à proximité immédiate de Montpellier.

Descriptif de l'exploitation

Ce domaine présente un ensemble d’infrastructures agricoles complètes et fonctionnelles :

• Un chai de vinification spacieux de 212 m², équipé de 8 cuves en béton, idéal pour la production viticole.
• Un hangar de stockage de 115 m² doté d’une très grande hauteur sous plafond, permettant le stockage de matériel, de récoltes ou autres équipements.
• Anciens ateliers, de 50 m² environ, font face à la piscine
• Une dépendance agricole attenante à la maison, d’une superficie de 100 m², pouvant servir d’atelier, de stockage ou d’espace supplémentaire.
• Un bâtiment d’exploitation, de 750 m², situé en dehors du corps principal, actuellement occupé par des fermiers, offrant des possibilités d’adaptation selon vos besoins.

Ces infrastructures offrent un cadre idéal pour développer une activité agricole ou viticole, avec des espaces adaptés à diverses utilisations.

Descriptif du foncier

Située dans un cadre vallonné et privilégié, cette propriété de 26 hectares offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de viticulture ou d'élevage. Elle comprend :

• 13 hectares de vignes actuellement exploités via un bail rural, parfaits pour poursuivre une activité viticole ou développer de nouveaux projets.
• Le reste du terrain est libre d'occupation, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : cultures, élevage ou autres activités agricoles.

Le site bénéficie également d'un accès à l'eau, avec une alimentation en eau via BRL et un réseau communal, garantissant confort et sécurité pour vos projets.
Ce terrain unique allie beauté naturelle, potentiel agricole et situation stratégique. Investisseurs ou professionnels souhaitant s'installer dans un environnement paisible et propice à la croissance.

Mission et enjeux Safer sur ce bien

- Accompagner le développement local

● Il s'agit d'une réorientation d'un bien agricole (maintien des fermiers déjà en place sur une autre partie de la propriété), ce bien est à destination d'un projet en résidence principale avec une activité diversifiante (accueil rural, élevage, apiculture etc.).

Pour connaître les conditions générales d’intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d’adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm

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