Les points forts :
Situation géographique
La Salvetat sur Agout
Descriptif de l'habitation
Charmante propriété sur près de 15 hectares située à La Salvetat-sur-Agout, nichée au cœur d'un environnement forestier privilégié et à proximité des magnifiques lacs. Idéale pour les amoureux de la nature et du calme.
Ce bien rare se dévoile à travers une maison en pierre authentique de 200 m² habitables, offrant un cadre chaleureux et rustique.
Après avoir franchi un auvent qui offre un espace agréable, vous accédez à une cuisine lumineuse de 25 m² équipée d’un poêle à bois. En suivant, un salon-salle à manger de 68 m² avec un plafond cathédrale, offre une ambiance chaleureuse et lumineuse, parfaite pour recevoir ou se détendre en toute convivialité.
La cuisine, centrale, donne également accès à une grande chambre de 23 m² avec une mezzanine de 16 m², idéale pour un espace bureau ou coin lecture, ainsi qu’une vaste chambre de 27 m² pour accueillir famille ou amis. Une salle de bain de 7,4 m² avec WC, un dégagement et une buanderie de 3,6 m² complètent cet espace de vie.
Le salon/séjour dispose d’un accès au niveau inférieur où l’on retrouve un appartement de type 3 qui comprend une cuisine ouverte sur un séjour de 17 m², deux chambres et une salle de bain avec WC, offrent une autonomie supplémentaire ou un espace pour accueillir invités ou locataires.
Côté extérieur, un vaste garage indépendant de 63 m² avec une belle hauteur offre de nombreuses possibilités de stockage ou d’atelier.
Deux charmants mazets, dont un avec four à pain authentique, ajoutent au cachet de cette propriété.
Enfin, un carport de 30 m² dans le jardin permet de protéger véhicules, de stocker le bois etc.
Un lieu unique, alliant authenticité, confort et nature, à découvrir sans tarder.
Descriptif du foncier
Situé dans un cadre paisible et verdoyant, ce foncier de près de 15 hectares offre une opportunité unique de développer votre projet agricole.
L'ensemble comprend notamment des parcelles intéressantes situées sous la maison, le long d'un ruisseau.
Le terrain bénéficie également de zones de pâtures, de belles futées avec zones ombragées.
Ce site constitue une base idéale pour un projet agricole, élevage, équestre, apicole, de loisirs ou autre.
Eléments complémentaires
Le chauffage central, assuré par une chaudière à granulés de bois quasi neuve équipée de radiateurs en fonte, garantit confort et efficacité.
L’assainissement est conforme aux normes en vigueur.
La propriété est alimentée en eau par une source potabilisée grâce à un système UV et adoucisseur, assurant une qualité optimale.
Mission et enjeux Safer sur ce bien
- Dynamiser l’agriculture et la forêt
Pour connaître les conditions générales d’intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d’adresse de votre navigateur
https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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