CŒUR DE MONTPELLIER : PROPRIÉTÉ DE 7,75 HA

Situation géographique

MONTPELLIER Nord-Ouest

Descriptif de l'habitation

Situé au cœur de la ville de Montpellier, ce domaine, unique, de près de 8 hectares, offre un potentiel exceptionnel pour tout projet alliant activité agricole, tourisme, hébergement ou activités pédagogiques.

Caractéristiques principales :

Bâtiments : Ensemble immobilier comprenant deux maisons d’habitation, deux garages et l’ancienne cave viticole.

Surface habitable totale : 310 m², répartie entre :

• Maison 1 (160 m²) : comprenant une cuisine, une souillarde, un salon séjour, une chambre avec placard, une véranda, à l’étage 4 chambres, un bureau, un dégagement, un balcon de 26 m², une terrasse de 51 m² et un garage de 48 m².

• Maison 2 (150 m²) : avec hall d’entrée, cuisine, véranda, salon, à l’étage 3 chambres, une salle de bain, un bureau, un garage de 48 m² et un espace chaufferie.

Annexes aux habitations : ancienne cave viticole, garages. Ces parties, non négligeables, offrent un potentiel aménageable (sous réserve d'un accord de changement de destination).

Descriptif de l'exploitation

L'ancienne cave viticole, attenante à l'habitation, offre une surface de 205 m² et donc une possibilité importante d'aménagement.

Descriptif du foncier

Superficie totale de 7 ha 75 a 13 ca principalement occupés par des vignes non exploitées (à arracher ou replanter) selon votre projet.

Eléments complémentaires

Raccordements : le bien est relié au réseau d’eau communal.

Ce domaine, à travers le contexte montpelliérain, offre une opportunité unique d’investir dans un site au fort potentiel

Mission et enjeux Safer sur ce bien

- Dynamiser l’agriculture et la forêt

● Il s'agit d'une réorientation d'un bien agricole, ce bien est à destination d'un projet en résidence principale avec une activité diversifiante (tourisme rural, apiculture etc.).

Pour connaître les conditions générales d’intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d’adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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