PROPRIÉTÉ DE 2 HA AVEC MAISON ET BÂTIMENT AGRICOLE

Situation géographique

LUNEL - MONTPELLIER

Descriptif de l'habitation

Située à proximité de l’urbanisation tout en restant dans un environnement privilégié, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et de l’espace. À seulement quelques minutes du centre du village, cette propriété s’étend sur 2 hectares de terres agricoles de première catégorie.

Ce bien comprend :

- La maison d'habitation (190 m² habitables) :
* Conception méditerranéenne chaleureuse
* Hall d’entrée avec espace dressingCuisine / salle à manger / salon distincts
* Deux chambres au rez-de-chaussée, une salle d’eau et WC séparés

À l’étage :
* grand dégagement avec espace pouvant servir de bureau, deux chambres supplémentaires, salle d’eau avec WC
* Grande terrasse donnant accès à l’espace piscine

- L’espace piscine :
* Piscine au sel et chauffée via par pompe à chaleur (10 x 5 m)
* Pool House spacieux (~40 m²) avec espace motorisé ; pour recevoir famille et amis

- L’abri voiture :
D’une superficie de 40 m², situé à l’entrée, cimenté, il est équipé d’une borne électrique pour deux véhicules.

Descriptif de l'exploitation

Les Installations :

• Bâtiment agricole en parfait état : ancien hangar de 170 m²
• Annexe de 24 m², idéal pour stockage ou atelier
• Pièce technique/chaufferie de 10 m²
• Abri technique de 15 m² abritant la cuve à fioul

Descriptif du foncier

Le foncier agricole, d'une superficie de 1.7ha, est composé uniquement de terre de qualité première, idéales pour projet de maraichage ou autres.
Le terrain est parfaitement plat.

Mission et enjeux Safer sur ce bien