PROPRIÉTÉ QUERCYNOISE SUR 5 HA PROCHE CAHORS ET A20

Situation géographique

A 25 min au nord de Cahors, Accès autoroute à 5 minutes.

Descriptif de l'habitation

Bel ensemble bâti à la campagne, au calme dans un petit hameau sur 5 ha environ de terrain.

Composée d'une maison d'habitation de 280 m² habitable avec 6 chambres et un bureau.
Rénovée fin des années 1970, le gros œuvre est en très bon état.

Un rafraichissement sera utile afin de la remettre dans les standards actuels.

Chauffage haute performance au bois (d'origine Autrichienne) + chaudière au fioul en relais.

Une piscine de 11 m x 4,5 m (avec abri motorisé et barrières aux norme de sécurité) jouxte la maison.

Jardin d'agrément arboré et ombragé.

Descriptif de l'exploitation

Une magnifique grange en pierre de 130 m² sur deux niveaux (soit 260 m² utiles) ajoute un potentiel supplémentaire selon votre projet.

Un atelier équipé de 50 m², un hangar fermé de 75 m² et un appentis de 52 m² complètent le tout.

Vous trouverez également un verger (noyers), une serre, un grand potager, 4 volières, une citerne de 90 m3 et une petite mare.

Possibilité d'acquérir du matériel agricole (tracteur, remorques, outillage, groupe électrogène...) en sus.

Descriptif du foncier

Le foncier non-bâti, situé de l'autre côté de la route, se compose de 5 ha environ de terre et prés et d'un seul tenant.

Eléments complémentaires

Idéal pour projet équin ou transformation d'une partie de l'habitation en accueil touristique ou activités artisanales.

Possibilité de vente avec l'ensemble du mobilier.

De nombreux chemins de randonnées sont accessibles rapidement.

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Prestations Safer à la charge de l'acquéreur.

Mission et enjeux Safer sur ce bien