Habitation et dépendances sur 1,5 ha

Les points forts :

Habitable immédiatement
Terrain attenant aux bâtis
Plus de 300 m² pour projet artisan / tourisme
Idéal ; projet bar, auberge, point de vente, artisanat

Situation géographique

Sur les terres du Gévaudan à 10 min de Grandrieu, 25 min de Langogne et 20 min de Saugues

Descriptif de l'habitation

Vente destinée à tout projet hors résidence secondaire

Située à 1165 m d’altitude, à seulement 10 minutes du Grandrieu, 20 minutes de Sauges et à 45 minutes du Puy en Velay, cette habitation, ses dépendances et son foncier attenant sont implantés sur la commune de Bel-Air-Val d’Ance.

Cet ancien café en pierres crépis offre de beaux volumes :

3 niveaux
5 chambres
vaste salon (ancienne salle de bar)

Une terrasse donne accès à l’entrée où le rez-de-chaussée s’ouvre sur une vaste salle de 42 m² (cheminée et bar), accompagnée d’une cuisine et d’une salle d’eau. Un escalier dessert l’étage avec hall, couloir et 5 chambres (de 12 m² à 14 m²).

Au dernier étage se trouvent les combles non aménageables.

Dépendances :

Ancienne étable/grange (2 niveaux de 150 m²)
Atelier

Équipements :

Eau communale
Assainissement : à créer
Huisserie : PVC double vitrage de 2015, isolation en combles
Chauffage : central bois de 2011 (ou fuel de 2007)
Électricité triphasée

Descriptif du foncier

A l’arrière de la maison se trouve un terrain d’environ 1.5 hectare d’un seul tenant.
Cette parcelle de terre supporte actuellement une prairie.
Ce terrain est clôturé en fil barbelé (état moyen).

Eléments complémentaires

Des travaux de modernisation sont à prévoir : amélioration de l’isolation, électricité, salle d’eau à rénover.
La structure est en bon état (couverture refaite en 2007).

Mission et enjeux Safer sur ce bien

- Accompagner le développement local

Cette vente s'inscrit dans la démarche d'attractivité portée par le Conseil départemental de la Lozère pour l’accueil et du maintien de nouveaux arrivants et de l’accompagnement de candidats à l'installation en Lozère.

Pour connaître les conditions générales d’intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d’adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus

Titre commercial	Habitation et dépendances sur 1,5 ha - Lozère
Vocation(s) principale(s)	Habitation principale
Vocation(s) secondaire(s)	Tourisme rural-hébergement Artisanat / Commerce
Surface totale habitable	139 m²
Nombre de pièces	9
Nombre de chambres total	5
Surface foncier non-bâti	01 ha 73 a 30 ca

Référence du bien	48RE16288

HABITATION ET DÉPENDANCES SUR 1,5 HA - LOZÈRE

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Situation géographique

Descriptif de l'habitation

Descriptif du foncier

Eléments complémentaires

Mission et enjeux Safer sur ce bien