Proche de Montech ancien corps de ferme 185 m² habitable sur 4 ha

Situation géographique

Bien proche des commerces et services; A 10 min de A62 ainsi que de 3 Gares SNCF

Descriptif de l'habitation

Grande longère traditionnelle du XIX° d'environ 430 m² comprenant une habitation de plain-pied d'environ 185 m² qui se répartie comme suit :

Une cuisine/living avec cheminée ancienne et son arrière-cuisine, une salle de douche, WC séparé, 3 chambres (16 / 15 / 14 m²) ainsi qu'un grand débarras.

L'ancienne étable attenante a été réaménagée en une vaste pièce à vivre de 67 m².

Le reste de la longère se compose des anciens garages et arrière garage (95 m²), de l'écurie (33 m²), du chai (42 m²) et de l'hangar latéral semi-ouvert (79 m²).

A signaler qu'une grande partie des combles serait facilement aménageable et viendrait utilement compléter les espaces de vie.

Descriptif de l'exploitation

A proximité de la longère, prennent place un hangar à ossature métal / fibrociment de 228 m² avec son appentis arrière (77 m²) ainsi qu'une ancienne remise en briques de 82 m² (atelier, poulailler, pigeonnier...). Le tout est en assez bon état.

L'ensemble du corps de ferme prend place sur une enveloppe foncière monobloc, exclusivement plate de 4 ha 93 a dont 4 ha 75 a sont en terres arables.

Présence d'un puits avec pompe immergée.

Bien non clôturé et libre de tout fermage.

Eléments complémentaires

Prestations Safer à la charge de l'acquéreur.

Mission et enjeux Safer sur ce bien

- Accompagner le développement local

Il s'agit d'une réorientation d'un bien agricole (maintien et acquisition des terres par des fermiers déjà en place sur une autre partie de la propriété), ce bien est à destination d'un projet en résidence principale avec une activité diversifiante (tourisme rural, apiculture...)

Pour connaître les conditions générales d’intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d’adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus

Titre commercial	Proche de Montech ancien corps de ferme 185 m² habitable sur 4 ha
Vocation(s) principale(s)	Habitation principale Productions végétales - Autres
Vocation(s) secondaire(s)	Tourisme rural-hébergement
Surface totale habitable	185 m²
Nombre de pièces	5
Nombre de chambres total	3
Surface foncier non-bâti	04 ha 93 a 08 ca
Certifié BIO	Non

Référence du bien	82RE12993