Les points forts :
- Vue dégagée
- Proximité du site touristique de Cordes-sur-ciel
- Accès au ruisseau
Situation géographique
Proche de Cordes-sur-ciel, Saint-Antonin-Noble-Val, Albi
Descriptif de l'habitation
La maison construite par un architecte albigeois en 1938, se trouve au cœur d'un village calme situé à proximité du site très fréquenté et touristique de Cordes-sur-Ciel.
Elle conviendrait en tant que résidence principale pour une famille souhaitant vivre au calme tout en bénéficiant des commodités à proximité. Cette propriété conviendrait également dans le cadre d'une installation familiale qui souhaiterait accueillir des touristes chez eux, proposer les chambres à la location et développer une activité de gîtes et chambres d'hôtes.
Enfin, la propriété propose en également 2 ha et 633,87 m² de bâtiments agricoles qui conviendraient parfaitement pour une activité artisanale et de commerce. (Information supplémentaire à la demande).
Commençons la visite par la maison d'habitation :
Vous trouverez au rez-de-chaussée l'espace chaufferie et des espaces de rangement pour une surface d'environ 100 m².
En excellent état d'entretien, le rez-de-chaussée est carrelé et sert actuellement de salle de jeux.
Les pièces de vie se trouvent au premier étage. L'accès se fait par un escalier extérieur en pierre offrant une vue dominante sur le paysage.
Dès l'entrée dans la maison, vous serez séduits par l'excellent état d'entretien de la maison et l'espace qu'elle offre.
Le palier dessert d'une part,
- le salon de 23 m² avec cheminée,
- l'arrière cuisine de 10 m²,
- le séjour / cuisine de 33 m²,
- 2 salles d'eau
- 4 belles chambres d'environ 15 m² chacune.
Descriptif de l'exploitation
Des bâtiments d'exploitation pour une surface de 633,87 m² sont disponibles en supplément.
En face de la maison, des bâtiments d'exploitation sont disponibles offrant une surface totale de :
- Hangar 155,58 m²
- Hangar 190,30 m²
- Hangar 287,99 m²
Ces bâtiments se trouvent sur une parcelle de 2 ha d'un seul tenant avec un
puits 5000 L (réserve d'eau permanente).
Cet ensemble de bâtis agricoles sur la parcelle de 2 ha n'est pas inclus dans la présente vente.
Ces bâtiments ont reçu l'accord pour un changement de destination.
Prix en sus : 180 000€
Descriptif du foncier
Implantée sur un terrain de plus d'un hectare et demi, la maison bénéficie d'une vue dégagée sur la campagne environnante.
Un puits se trouve sur la propriété (dans la maison) et permet l'alimentation en eau. L'habitation est également raccordée au réseau collectif d'eau.
Enfin, le terrain permet l'accès au ruisseau qui coule juste en bas de la propriété et qui en constitue la limite.
Possibilité d'acquérir 2 ha supplémentaires (prix en sus).
Mission et enjeux Safer sur ce bien
- Accompagner le développement local
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https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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