PROPRIÉTÉ ÉLEVAGE CANIN CLÉ EN MAIN ALBI 1HA

• Propriété élevage canin clé en main
• Facile d'accès

Situation géographique

Située aux portes d'Albi, sur une commune pourvue d'écoles et de commodités (épicerie, restaurants, pharmacie, espaces de santé)

Descriptif de l'habitation

Propriété idéale projet élevage canin ou résidence principale 

Vous serez séduits par cette propriété d'élevage canin disposant des infrastructures nécessaires pour la reprise d'une activité d'élevage et de pension.

Commençons la visite par la maison d'habitation.

La maison offre une surface habitable de 110m². 

Exposée Sud-Ouest et de plain-pied, la maison dispose :
d'une entrée de 8.23m² qui dessert
un séjour avec sa cuisine disposant d'un poêle à bois de 45,14m² et une vaste chambre équipée d'une salle d'eau avec toilettes de 21,56m².

Un palier de 3,26m² dessert 2 chambres de 12,31m² et 14,11m² très lumineuses, une salle de bain et des toilettes.

Attenant à la maison d'habitation se trouvent deux buanderies, une nursery / infirmerie et un local de stockage. 

Présence d'un carport pour une voiture.

Descriptif de l'exploitation

Sur la partie élevage : présence de 5 dalles pour 10 chenils de 45m² soit 450m² (enclos à refaire, grilles à reposer).
Arrivée d'eau installée (eau de ville)
Parc de détente attenant à la partie élevage.

Sur la partie pension : présence de 10 emplacements de 35m² soit 350m². Les emplacements sont sans dalle en gravier (niche et grilles à réinstaller).
Arrivée d'eau installée (eau de ville)
Parc de détente attenant à la partie pension.

Présence d'un tunnel de 180m² utilisé pour stocker du matériel. Le tunnel date de 2023 et est en excellent état. 

Descriptif du foncier

Le foncier comprend 1ha 17a 05ca.

Il s'agit d'un terrain plat clôturé. 

Présence d'un puits sur le terrain. 

Mission et enjeux Safer sur ce bien