Propriété agricole de 82 ha irrigables proche de Toulouse

Situation géographique

Proche centre-ville de Gimont – 10 mn de L’Isle Jourdain, 20 mn d’Auch, 30 min de Colomiers, 35 mn de Blagnac et 40 mn de Toulouse.

Descriptif de l'habitation

Propriété agricole en activité qui a la particularité d’avoir un parcellaire groupé non loin du centre-ville de Gimont avec ses commerces et ses commodités. Le bien est à proximité de la 2x2 voies entre Toulouse et Auch.

Cette exploitation peut accueillir un porteur de projet combinant de la grande culture avec irrigation, mais aussi un élevage sur une partie des terres avec la possibilité d’utiliser les bâtiments existants pour le stockage et le rangement du matériel.

Cette propriété est composée d’une partie habitation et exploitation avec une maison T4 de 115 m² à rénover et à remettre aux goûts du jour, un studio de 40 m² à rénover au-dessus de la maison avec un accès indépendant.

Descriptif de l'exploitation

Des dépendances attenantes complètent le bien avec : 

• 3 anciennes chambres froides, 
• 1 grand hangar de stockage de 200 m² et 
• 1 ancien hangar de conditionnement couvert de 300 m², 
• 1 hangar en mauvaise état de 150 m², 
• 1 ancien hangar phytosanitaire avec cellule de 200 m² et 
• 1 ancien atelier non attenant de 300 m² complète la partie exploitation.

Descriptif du foncier

Principalement en grandes cultures (céréales), les terres sont plates à légèrement pentues avec la possibilité d’irriguer. 

Un lac de 40 000 m3 fait partie de la propriété. Un droit de pompage de 15 l/s en période d’été soit 49 500 m3, permet de couvrir la quasi-totalité de l’exploitation en irrigation. 

Le parcellaire est composé de terres de type boulbènes et argilo calcaires avec une orientation Nord Sud.

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