Propriété isolée avec terres et bois sur 82 ha - Proche Auch

Situation géographique

Saramon et Auch 15 mn – Masseube 25 mn – Mirande et Gimont 30 mn – Lannemezan 1h - Aéroport Toulouse-Blagnac 1h10.

Descriptif de l'habitation

Pour les amoureux du calme et de la quiétude, cette ancienne exploitation d’élevage (bovins) à l’écart des axes routiers tout en étant à 15 mn d’ Auch conviendra à un porteur de projet ou investisseur qui souhaite faire de l ’élevage avec la possibilité de faire de la grande culture sans irrigation sur une partie des terres, mais cela peut convenir aussi pour du résidentiel après travaux.

La partie habitation se compose d’une maison T6 de 170 m² à rénover avec attenant un garage de 65 m² et un hangar à céréales fermé de 100 m².

La seconde habitation de 100 m² plus ancienne et à rénover en totalité et son appentis de 90 m² complètent le site.

Descriptif de l'exploitation

L’exploitation s’articule autour de la maison avec une ancienne étable de 330 m² et son appentis, d’un hangar de 240 m² pouvant servir pour le stockage du fourrage ou du matériel dont la propriété a besoin pour fonctionner.

Descriptif du foncier

Une partie des terres 57 ha sont actuellement louées par bail à ferme. Le bail court jusqu’ au 31 Octobre 2030.

Le parcellaire de cette propriété est d’un seul tenant avec des terres pentues à légèrement pentues. Il y a 23 ha de terres fond de vallon, 25 ha de terres de coteau, 7,5 ha de terres de plateau et 23 ha de friches et landes boisées et 1,7 ha de bois.

La propriété est traversée par une rivière, mais pour autant il n’y a pas d’irrigation à ce jour sur les terres.

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