Propriété Agricole de 12ha - Proche Marciac

Situation géographique

Marciac 10 mn - Maubourguet 15 mn

Descriptif de l'habitation

Pour les amoureux du calme et à 10 mn de Marciac et des commerces, cette propriété peut convenir pour de la grande culture en sec et un petit élevage, sur une partie du foncier. Mais cela peut aussi convenir pour du résidentiel après travaux de rénovation.
La partie habitation avec une maison T6 de 155 m² à rénover se compose d’une salle à manger, une cuisine, cinq chambres et une salle de bain.
Attenant à la maison on trouve un appartement  T3 R+1 de 65 m² rénové récemment  qui comprend une grande pièce à vivre avec un coin cuisine au rez de chaussée et à l’étage deux chambres et une salle de bain.

Descriptif de l'exploitation

La partie exploitation se compose d’une dépendance de 170 m² comprenant une partie fermée servant d’atelier et de stockage et une partie appentis.
Un ensemble de dépendance en mauvais état ainsi qu’un tunnel en tôles complètent le bien.

Descriptif du foncier

Le parcellaire de part et d’autre de la route avec un accès facile se découpe au travers de terres et bois non groupés. Les terres sont pentues pour une bonne partie et travaillées en conventionnel. Il n’y a pas d’irrigation sur le foncier de cette propriété.

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