Ferme avec 2 maisons et dépendances sur 14 ha

Situation géographique

Au calme et isolé mais facile d'accès ; à 25 min de l'A62 et 10 min des services/commerces.

Descriptif de l'habitation

Ancienne exploitation à vocation fruitière disposant notamment d'une maison principale de 180 m² habitable, construite en 1959 (avec extension en 1972), le tout en assez bon état général.
Cette maison dispose en particulier de 4 chambres et d'une véranda spacieuse en aluminium de 40 m².
Signalons que la toiture a été refaite en 2003, que toutes les huisseries sont en double vitrage et que la chauffage central est au fioul (2008).

A proximité prend place, une seconde habitation, une vieille maisonnette de 82 m² environ (fin XIX°) en grande partie rénovée en 1976, propose quant à elle 3 chambres.
Des travaux de rafraîchissement ont été entrepris ces dernières années sur la pièce à vivre.

Assainissement individuel par fosse septique (à revoir pour les 2 maisons).

Descriptif de l'exploitation

En face la maison, se trouve une station fruitière d'environ 600 m² à ossature métal et brique en assez bon état général (avec isolation sous-toiture et sol ciment) comprenant une vaste et lumineuse salle de tri/conditionnement de plus de 300 m², ainsi que 2 chambres froides de 50 m² chacune.
Présence des réseaux Eau et Edf

2 anciens séchoirs à tabac de 84 m² chacun complètent le dispositif.

Descriptif du foncier

Le foncier très groupé autour des bâtiments, offre une surface totale de 14.71 ha dont 12.23 ha en terres .
Les parcelles sont actuellement conduites en grandes cultures non irriguées sur des sols de type argilo-calcaires, en coteaux à pente modérée.

A signaler la présence d'un petit puits avec pompe (5 m3/h) à usage domestique.

Bien libre de tout fermage à la vente.

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