CORPS DE FERME ET 5 HA IRRIGABLES EN PAYS DE MIREPOIX

Situation géographique

A 15 minutes de Mirepoix et à 30 minutes de Pamiers

Descriptif de l'habitation

Ensemble bâti avec deux maisons et dépendances, sur 5,40 ha, don 2,5ha de terres irrigables.

Le bien se compose de deux maisons, de dépendances agricoles et de terres agricoles d'une superficie totale de 5 ha 40 ca traversées par une rivière et équipées d'une borne d'irrigation.

Maison principale de 90 m² :
Maison d'habitation sur deux niveaux.
Le rez-de-chaussée comprend un séjour avec cheminée et accès à une terrasse avec cuisine d'été, une cuisine équipée ouverte sur le séjour et un WC.
À l'étage : un bureau ouvert en mezzanine, une chambre, une salle d'eau et un WC.
Chauffage par le sol.
Bon état général.

Deuxième maison de 110 m² (DPE F) - à restaurer :
Maison nécessitant une rénovation complète.
Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine, d'une salle à manger, d'un salon, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC.
À l'étage : deux grandes chambres et des combles aménageables.
Menuiseries double vitrage.
Chauffage central au fioul.
Assainissement non conforme.

Descriptif de l'exploitation

Les bâtiments sont complétés par un ensemble de dépendances ainsi qu'un hangar de 250 m², charpente métallique.

Descriptif du foncier

La propriété s'accompagne d'un ensemble foncier de 5ha 40a 89 ca de terres en bordure de rivière, avec potentiel d'irrigation (borne d'irrigation sur la parcelle).

Eléments complémentaires

Idéal pour projet agro-touristique, productions végétales, maraichage, petits fruits ou petit élevage.

Données non contractuelles.

Mission et enjeux Safer sur ce bien