PROPRIÉTÉ AGRICOLE SUR 16 HECTARES EN BASSE ARIÈGE

• Pas de travaux à prévoir
• Idéale pour s'installer et démarrer une activité rapidement

Situation géographique

Secteur Basse vallée de l'Hers

Descriptif de l'habitation

Maison principale de 159 m² :
Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un salon, une cuisine équipée séparée, un bureau et un WC.
À l'étage : 5 chambres, une salle de bain, un WC et un salon en mezzanine.

Double vitrage, insert, fibre optique et chauffage central fuel.

Logement attenant de 66 m² :
Logement indépendant avec salon + cuisine équipée, 2 chambres, salle de bain et terrasse extérieure.
Adapté pour accueil de proches, saisonnier ou projet chambre d'hôtes.

Dépendance :
Garage fermé de 32m²

Extérieur :
Piscine creusée 5 × 10 m.
Terrain attenant d'environ 2 ha en bordure de rivière.

Descriptif de l'exploitation

Hangar et dépendances sur une surface totale de 800 m² :  

- Un hangar 240 m² structure métallique, bardé sur 3 côtés.
- Un hangar 240 m² structure métallique bardé sur 3 côtés.
- Un hangar 350 m², sol bétonné , entièrement clos.

Descriptif du foncier

Le foncier est composé d'un peu plus de 16 ha à proximité des bâtis.

Il comprend :
- environ 14 hectares de terres labourables et irrigables (non attenant à la maison),
- environ 2 hectares de prés et bois (attenants à la maison) avec présence d'un puits.

Les terres sont certifiées bio.

DPB transmis au moment de la vente.

Eléments complémentaires

Idéal pour projet agrotouristiques / accueil / productions végétales / PPAM / maraichage / grandes cultures / artisanat commerces.

Données non contractuelles.

Mission et enjeux Safer sur ce bien