PROCHE MARCIAC - PROPRIÉTÉ DE 44 HA

Situation géographique

Marciac 15 mn - Mirande 25 mn - Vic-Fezensac 30 mn - Auch 45 mn

Descriptif de l'habitation

Proche Marciac, ce bien peut convenir pour un porteur de projet souhaitant faire de la grande culture avec irrigation sur une partie et/ou de l’élevage sur le reste du parcellaire. Le bâti se compose d’une maison T5 R+1 de 250 m² à rénover. Cette maison se découpe en deux logements distincts ce qui permet de recevoir ou d’accueillir un employé pour travailler sur la propriété.

Descriptif de l'exploitation

La partie exploitation comprend attenant à la maison, une dépendance de 520 m² avec un garage, grenier, une ancienne salle d’abattage ainsi que l’ancienne étable transformée en boxs pour le gavage. Une seconde dépendance de 200 m² permet d’envisager un atelier de découpe car la salle d’abattage et la chambre froide sont aux normes CE. On trouve aussi une étable sur cette face du bâtiment.  Sur l’autre partie plus ancienne, il y a une salle de gavage avec un appentis à l’extrémité. Un hangar de 190 m² fermé sur 2 faces qui peut servir pour le stockage du matériel dont la ferme aura besoin pour fonctionner. Un hangar de 200 m² au sol avec appentis et un cabanon en dur complètent le site.

Descriptif du foncier

Les terres seront libres de toute occupation après la récolte. Le foncier s’articule au travers de 39 ha de terres avec pente faible à forte qui sont réparties sur 2 ilots proches et facile d’accès. Une partie boisée de 4,4 ha permet d’envisager un chauffage au bois. L’irrigation d’une partie du parcellaire pourra se faire grâce à la retenue d’eau de 20 000 m3 et la mare de 5 000 m3.
 

Mission et enjeux Safer sur ce bien